疑點(diǎn)重重：凈資產(chǎn)相差懸殊5.96億
如果說上述接二連三、令人錯(cuò)愕的財(cái)務(wù)事件，對(duì)于入主不到三個(gè)月，仍懷抱美好愿景來到城建四公司的杜書明是當(dāng)頭一棒。那么，2008年12月中審會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)報(bào)告的出爐，徹底打破了杜書明對(duì)城建四公司一則美好的設(shè)想。
杜書明告訴記者，兩份相差懸殊的審計(jì)報(bào)告，分別出自中審會(huì)計(jì)師事務(wù)所“中審審字【2008】第8334號(hào)”《北京城建四建設(shè)工程有限責(zé)任公司原董事長、總經(jīng)理于天恩任職期間財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》，和由北京正宏會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的
“正宏評(píng)報(bào)字 【2007】第004號(hào)”《北京城建四建設(shè)工程有限公司擬實(shí)施股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》。
中審會(huì)計(jì)師事務(wù)所在2008年12月為城建四公司出具的審計(jì)結(jié)果顯示：截至資產(chǎn)重組協(xié)議書中確定的基準(zhǔn)日2006年9月30日，城建四公司凈資產(chǎn)約為-5.59億元。
而據(jù)2007年11月，杜書明和城建四公司雙方簽訂的
《資產(chǎn)重組協(xié)議書》顯示：截至評(píng)估基準(zhǔn)日2006年9月30日，城建四公司經(jīng)評(píng)估確認(rèn)的資產(chǎn)總額為27.1789億元；負(fù)債總額為26.8108億元；凈資產(chǎn)為3681萬元。據(jù)杜書明表示，這份《資產(chǎn)重組協(xié)議書》中的評(píng)估依據(jù)就是上述北京正宏會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的《評(píng)估報(bào)告書》。
北京城建集團(tuán)也正是以評(píng)估后的3681萬元凈資產(chǎn)，以及一座當(dāng)時(shí)所稱5000平方米辦公樓估價(jià)3000萬元作為參股資金，獲得改制后的城建四公司20%的股份。
“-5.59億元(中審出具的數(shù)據(jù))和3681萬元，二者相差5.96億元！”杜書明驚嘆，并認(rèn)為 “城建集團(tuán)用這3681萬元出資為虛假出資”。
更令杜書明不安的是，當(dāng)時(shí)中審審計(jì)結(jié)果同時(shí)顯示，截至基準(zhǔn)日2008年9月30日，北京城建四公司凈資產(chǎn)為-6.94億元。顯然，這和杜書明入主城建四公司之前的預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。而至此，杜書明已經(jīng)通過重組向城建四公司注入資金4000萬元，借款1.7億元，提供反擔(dān)保1.95億元。
糾紛升級(jí)：城建四公司牽出反擔(dān)保責(zé)任官司
盡管杜書明已對(duì)城建四公司的財(cái)務(wù)報(bào)表提出質(zhì)疑，但最先被告上法庭的，卻是杜書明。
2009年3月，北京市第一中級(jí)法院受理了北京城建集團(tuán)要求解除與杜書明瑞豐恒基公司之間資產(chǎn)重組協(xié)議的訴訟。
北京城建集團(tuán)當(dāng)時(shí)的訴狀稱，瑞豐恒基僅履行了首次新出資的4005.552萬元繳付義務(wù)，而后拒不按期履行出資義務(wù)，違反了《資產(chǎn)重組協(xié)議書》及《公司章程》，并在經(jīng)營過程中惡意制造矛盾，給城建四公司造成了嚴(yán)重?fù)p害。
杜書明則辯稱，北京城建集團(tuán)同樣出資不到位、虛假出資，并就此向北京市高級(jí)人民法院提起訴訟，要求北京城建集團(tuán)補(bǔ)足出資款，并提出對(duì)城建四公司交接時(shí)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的申請(qǐng)。
2009年10月，北京市第一中級(jí)法院最終以瑞豐恒基未按照約定注資，判決雙方解除重組協(xié)議。2010年5月和2011年5月，北京市高級(jí)人民法院在兩次審判當(dāng)中都維持原判。杜書明隨即又上訴到最高人民法院。
與此同時(shí)，城建四公司因未能按期還款，銀行依據(jù)與北京城建集團(tuán)簽署的擔(dān)保合同，直接從后者賬戶中劃走了借款等額款項(xiàng)。隨后，北京城建集團(tuán)起訴要求瑞豐恒基公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、杜書明承擔(dān)借款反擔(dān)保保證責(zé)任。
截至目前，北京城建集團(tuán)基于1.95億元(加上另案反擔(dān)保金額9700萬元)銀行借款反擔(dān)保保證合同糾紛，已申請(qǐng)法院查封、執(zhí)行瑞豐恒基公司34套合計(jì)價(jià)值2.5億元的房產(chǎn)。