導(dǎo)論
　　第一章 歷史上的房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　就算房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫不能算是次級(jí)貸款危機(jī)和我們現(xiàn)在面臨的在更大范圍內(nèi)出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)的根本原因，肯定也是一個(gè)主要的原因。那種認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格只會(huì)永遠(yuǎn)向上漲，而且年復(fù)一年節(jié)節(jié)攀升的看法，制造出了一種虛假繁榮的氛圍。
　　以史為鑒
　　價(jià)格路徑的多樣性
　　第二章 泡沫的困擾
　　繁榮期間的建筑成本、人口及長(zhǎng)期利率沒有出現(xiàn)過任何根本性的變化。那么，促使住房?jī)r(jià)格上漲的原因到底是什么？不管原因是什么，我們現(xiàn)在可以肯定的一點(diǎn)是國(guó)家的領(lǐng)導(dǎo)人們對(duì)此都視而不見，尤其是對(duì)美國(guó)存在的問題視而不見。
　　觀念的感染
　　泡沫的其他成因
　　驚慌失措與流動(dòng)性不足
　　思維方式的變化
　　泡沫期間的公眾思想
　　住房?jī)r(jià)格的可預(yù)測(cè)性
　　第三章 地產(chǎn)神話
　　現(xiàn)在出現(xiàn)的這些泡沫極大地強(qiáng)化了公眾對(duì)流傳已久的一種神話的信心——這種神話認(rèn)為，由于人口的不斷增長(zhǎng)以及經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，再加上可供利用的土地資源的不斷減少，地產(chǎn)價(jià)格的總體趨勢(shì)必定隨著時(shí)間的推移而強(qiáng)勁上漲。
　　新住宅的建造
　　城市精神與鄉(xiāng)土觀念
　　建筑成本：神話與現(xiàn)實(shí)
　　大規(guī)模的城市計(jì)劃
　　短期及長(zhǎng)期的對(duì)策
　　第四章 救市行動(dòng)
　　對(duì)次貸危機(jī)主要的短期矯正還是一些救市行動(dòng)的組合。當(dāng)然，這些措施也有可能會(huì)出現(xiàn)沒有產(chǎn)生任何效果的情況。救市行動(dòng)吸引了公眾的注意，而這些行動(dòng)可能是以犧牲大多數(shù)納稅人的利益來應(yīng)對(duì)那些極端的情況。在防止某些多米諾牌倒下的同時(shí)，這些救市行動(dòng)也有可能會(huì)傷害到大眾的信心。
　　為什么救市行動(dòng)是必需的
　　新的住房房主貸款公司
　　正確制定短期解決方案
　　第五章 金融民主的愿景
　　次貸解決方案的關(guān)鍵是使金融走向民主化，把那些合理有效的金融原則的應(yīng)用范圍擴(kuò)展到一個(gè)更廣闊的社會(huì)層面上，并采用所有我們現(xiàn)在已經(jīng)掌握的現(xiàn)代技術(shù)來達(dá)成這個(gè)目標(biāo)。
　　講究技術(shù)
　　全新的信息基礎(chǔ)設(shè)施
　　真正關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)的新市場(chǎng)
　　新的零售型風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)
　　風(fēng)險(xiǎn)管理V.S.風(fēng)險(xiǎn)回避
　　長(zhǎng)期解決方案的組合效果
　　結(jié)語