熱錢這只狼又來了。 央行數(shù)據(jù)顯示,二季度我國新增外匯儲備1779億美元,其中不能由貿(mào)易順差、FDI(對外直接投資)以及匯率變動解釋的達1343億美元,這些熱錢以合法和不合法的渠道進入內(nèi)地。 熱錢進入內(nèi)地,主要流向收益高的股市和樓市,這對宏觀經(jīng)濟會產(chǎn)生不良影響,尤其是當熱錢進入房地產(chǎn)領(lǐng)域后,更易擾亂經(jīng)濟大局。 房價高企,主要因為對房產(chǎn)的投機過度,很多人買房子是為了投資,而不是為了自住。因此,住房的投資功能被非理性地放大了,消費與投資的平衡被打破,最終導致房價虛高,越來越多的人買不起房。而具有很強投機性的熱錢涌入樓市,只會讓這種局面的失衡加劇。 房地產(chǎn)是剛性需求的產(chǎn)業(yè),房子是老百姓的基本生活需求。為了活躍房地產(chǎn)市場,方便房屋的流轉(zhuǎn),適當?shù)匾龑Ψ康禺a(chǎn)的投資是好的,但是,現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)顯然有偏離這種平衡的危險。 而目前中央的宏觀政策,包括銀監(jiān)會在貸款方面對二套房設(shè)置更嚴格的要求,及禁止個人用貸款投資房產(chǎn)等,就是要將這種局面恢復(fù)平衡。 如果放任熱錢進入樓市,房價還會虛高,百姓住房的需求得不到滿足,房地產(chǎn)的健康發(fā)展不僅會更加困難,政策也會更加被動。因此,在房地產(chǎn)流動性泛濫的當下,政府應(yīng)警惕投機性熱錢的流入。 此外,在流動性泛濫的其他產(chǎn)業(yè)里,也應(yīng)對熱錢的流入抱謹慎態(tài)度。在流動性過剩的領(lǐng)域里,熱錢憑著很強的敏感性,會對經(jīng)濟造成很大破壞。不過,若能正確加以引導,熱錢也可以發(fā)揮積極的作用。 熱錢具有雙重面孔。熱錢的破壞作用主要表現(xiàn)在流動性泛濫的領(lǐng)域,而在流動性緊俏的領(lǐng)域里,其可以起到提振流動性的作用。 目前,我國的股市和樓市流動性過剩,而其他經(jīng)濟部門流動性緊缺,包括一些國家大力倡導卻乏人問津的產(chǎn)業(yè),若能將熱錢引入那些"冷門"產(chǎn)業(yè),可活絡(luò)中國經(jīng)濟。 比如,高盛在上海投資養(yǎng)豬,不僅提升了我國農(nóng)業(yè)的經(jīng)營水平,而且緩解了國內(nèi)豬肉緊缺的問題。當然,高盛這一舉措不是受政府影響,不過可以啟發(fā)當局,多引導熱錢走高盛的路,這對我國產(chǎn)業(yè)的均衡發(fā)展大有裨益。 熱錢并不可怕,關(guān)鍵是要學會如何引導。 |
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