9月25日，萬函排了兩天隊，終于“搶到”了一套房子，短短5天后，他卻為這套房子進退兩難，原因就在房貸新政。同時，長沙市加強預(yù)售資金管理的消息，進一步對開發(fā)商的資金產(chǎn)生重大壓力。退房繼續(xù)、市場清淡，樓市拐點也許就在眼前。(10月16《瀟湘晨報》)

　　長沙樓市的走勢，實際上也是全國樓市走勢的一個反映。央行提高第二套房貸首付和利率出臺后，住房貸款一片“緊聲”。應(yīng)當說，在這種背景下，樓市的不景氣不足為怪，但實際上，這更多的還是置業(yè)者與房地產(chǎn)商的一種心理較量。
　　樓市會否出現(xiàn)拐點？是目前老百姓最為關(guān)注的事。在筆者看來，置業(yè)者與房地產(chǎn)商的心理較量畢竟不可能維持太久。對置業(yè)者來說，孩子要結(jié)婚成家，幾代人住擠在一起總不是長久之計；對房地產(chǎn)開發(fā)商而言，長期延續(xù)推房也未必比盡早套現(xiàn)高明。因此今后樓市的走向，在于銀行限制房貸能否持之以恒，以及新增住房供應(yīng)的多少。
　　道理顯而易見，如今樓市出現(xiàn)拐點的契機已經(jīng)形成，政府也已了掌握控調(diào)控樓市的主動權(quán)，接下來就全看市場的表現(xiàn)如何了。