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河北省石家莊市是城中村改造項目最多的省會城市之一。經(jīng)過這幾年的發(fā)展,目前石家莊“村證房”的房價已經(jīng)從最早的每平方米均價六七百元,上漲到近
3000元,但仍普遍比同地段的商品房價低30%甚至更多。近日記者在石家莊市采訪時了解到,目前石家莊的塔談村、留村、大郭村、岳村、于底村、大馬村等十幾個城中村都已開發(fā)銷售“村證房”,其中不少樓盤80%賣給市民,留給村民的不到20%。[詳情] | |
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西安市是一個城中村比較多的城市,這為小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)提供了“肥沃的土壤”。占西安房地產(chǎn)銷售市場總量1/5強(qiáng)的小產(chǎn)權(quán)房,自今年6月被西安市政府打擊蟄伏了一段時間后,近日又重新露面:不僅供需兩旺,而且價格呈明顯上升趨勢。 今年6月,西安市政府對地處西安市北郊的“小產(chǎn)權(quán)房”違法開發(fā)項目“學(xué)府新苑”進(jìn)行第五次強(qiáng)制拆除,同時在全市排查在建在售的違法建設(shè)項目,全面打擊
“小產(chǎn)權(quán)房”。[詳情] | | |
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伴隨我國住房產(chǎn)業(yè)化出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房,不久前經(jīng)國家發(fā)改委的“禁售通知”和建設(shè)部一紙“風(fēng)險提示”成為社會關(guān)注焦點。地方政府近期紛紛出臺了對小產(chǎn)權(quán)房清理辦法,但實際清理中遭遇重重阻力,小產(chǎn)權(quán)房處置幾乎陷入僵局。是什么原因阻礙了清理,小產(chǎn)權(quán)房為什么會滅而不絕且又大量出現(xiàn)呢?記者對此在南京展開了調(diào)查。 南京市鐵心橋街道的“鳳翔花園”是一處規(guī)模龐大的小產(chǎn)權(quán)住宅區(qū),有數(shù)十萬平方米的規(guī)模,自2000年至今已經(jīng)開發(fā)了五期,居住著數(shù)千戶居民。 “這里就是一個農(nóng)民新村,70%的住戶是南京河西新區(qū)建設(shè)過程中被拆遷征地的農(nóng)民,我們都是農(nóng)民,”“鳳翔花園”二期、三期的幾名業(yè)主告訴記者,
“2002年這里的房價是12萬元/套至15萬元/套,每套100多平方米。當(dāng)時農(nóng)民的拆遷補(bǔ)償是每戶20多萬元,買套房子后剩下幾萬元當(dāng)養(yǎng)老費(fèi)。經(jīng)適房蓋得少,農(nóng)民買不到。這里的房子雖然沒有產(chǎn)權(quán),但商品房的價格要貴一倍,農(nóng)民拆遷戶也只能買小產(chǎn)權(quán)房。[詳情] | | | |
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北京市政府部門表示: |
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近一段時間,北京多處銷售“小產(chǎn)權(quán)”房的問題引起社會的廣泛關(guān)注。北京市國土房管局局長安家盛近日對此回應(yīng),北京已下了死命令,從對所謂“小產(chǎn)權(quán)”房的局部市場調(diào)查擴(kuò)大到對全市全部房地產(chǎn)開發(fā)項目的調(diào)查,對涉及非法開發(fā)“小產(chǎn)權(quán)”的開發(fā)商做停工停售處理。 安家盛表示,嚴(yán)格地說,在政府出臺的所有法律、法規(guī)中并沒有所謂“小產(chǎn)權(quán)”或“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”的概念。這些“小產(chǎn)權(quán)”房多是打著“新農(nóng)村建設(shè)”、
“農(nóng)民新村”的概念在農(nóng)村集體建設(shè)用地或農(nóng)用地上違法開發(fā)的。目前,北京市的土地國家所有的占18%,其他部分均為集體土地。從近年利用衛(wèi)星動態(tài)監(jiān)測的情況看,北京市違規(guī)用地的總體狀況雖然有所好轉(zhuǎn),但管好集體用地任務(wù)卻更重了。 據(jù)了解,對“小產(chǎn)權(quán)”房的全面調(diào)查已經(jīng)進(jìn)行了兩個月。安家盛表示,在對非法開發(fā)做出停工停售處理的同時,相關(guān)部門已將一些違規(guī)項目進(jìn)行拆除,此前,已炸掉了青龍湖80棟違法開發(fā)的別墅。政府提醒購房者,由于此類房屋得不到法律保護(hù),不能購買。至于一些已形成規(guī)模的“小產(chǎn)權(quán)”項目,由于涉及到村民集體組織的利益,政府將會慎重地解決。[詳情] | |