住建部部長(zhǎng)姜偉新在近日舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)工作會(huì)議上明確表示，2009年部分城市房?jī)r(jià)過快上漲，投資投機(jī)性購(gòu)房是重要因素，今年在繼續(xù)支持居民自住住房消費(fèi)的同時(shí)，要更加嚴(yán)格二套住房信貸等管理，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房,同時(shí)對(duì)去年以來新出臺(tái)的地方性房地產(chǎn)政策進(jìn)行全面清理。
從去年年初開始，北京、上海等城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)急速升溫，部分城市部分區(qū)域的房?jī)r(jià)上漲幅度甚至超過70%，對(duì)此，姜偉新明確要求住建部和各城市政府都要繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的分析研判，在繼續(xù)支持居民自住住房消費(fèi)的同時(shí)，要更加嚴(yán)格二套住房信貸等管理，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房�！疤貏e是要加大對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快的熱點(diǎn)城市的跟蹤調(diào)研，針對(duì)新情況、新問題及時(shí)提出應(yīng)對(duì)措施；同時(shí)，要對(duì)去年以來新出臺(tái)的不符合調(diào)控要求的地方性房地產(chǎn)政策及時(shí)進(jìn)行清理和調(diào)整，采取針對(duì)性措施，增加有效供給，繼續(xù)綜合運(yùn)用土地、信貸、稅收等手段，加強(qiáng)和改善對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，遏制房?jī)r(jià)過快上漲。”
“在商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快的城市，在加快保障房建設(shè)的同時(shí)，可以擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)范圍，由低收入家庭向中等偏下收入家庭逐步擴(kuò)大�！苯獋バ卤硎�，房?jī)r(jià)上漲過快，有龐大市場(chǎng)需求支撐的因素，背后是中低收入群眾基本居住需求得不到滿足。加大保障性住房建設(shè)力度，使中低收入群眾有房可買、可租，才能平衡供求關(guān)系，削弱房?jī)r(jià)上漲基礎(chǔ)。
為此，他提出，今年要通過棚戶區(qū)改造和新建、改擴(kuò)建（購(gòu)置）廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等方式，進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè)，其開工建設(shè)的套（戶）數(shù)比2009年增加1/3，同時(shí)安排建設(shè)的限價(jià)房、公共租賃住房和安置住房規(guī)模將比2009年增加一倍。此外，在房?jī)r(jià)上漲過快、住房和住房建設(shè)用地有效供應(yīng)不足的城市，要增加中小套型普通商品住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和公共租賃住房建設(shè)及其土地供應(yīng)數(shù)量和比例。
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