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| 歐洲多個(gè)國(guó)家：向閑置房“開戰(zhàn)” |
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| 2008-07-21 作者:周奔 來源:市場(chǎng)報(bào) |
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荷蘭奈梅亨市政府向無房者免費(fèi)提供私人閑置房，這在歐洲并不少見。荷蘭法律允許人們?nèi)胱￠e置一年以上的空房，而空房業(yè)主也愿意在政府的協(xié)調(diào)下無償提供這些住房，因?yàn)槿绻麄兿Ｍ约悍课葜型蝗怀霈F(xiàn)的“不速之客”搬走，必須證明其住房的閑置時(shí)間還未超過12個(gè)月。
瑞典針對(duì)閑置房的措施則更為有力，為了遏制閑置房數(shù)量上升的趨勢(shì)，除了加強(qiáng)租賃服務(wù)外，瑞典政府甚至將無人居住的住房推倒。政府出此下策主要是認(rèn)為閑置房的增加提高了政府保護(hù)下的租賃房屋的價(jià)格，使得公共支出激增。
通過這些措施，荷蘭和瑞典成為了歐盟國(guó)家中房屋閑置率最低的兩個(gè)國(guó)家，均不超過2%。
此外，英國(guó)、意大利、法國(guó)、丹麥和德國(guó)也采取了強(qiáng)有力的措施，向閑置房開戰(zhàn)。
在德國(guó)，業(yè)主必須使空房得到重新利用，在房屋閑置率超過10%的市鎮(zhèn)，當(dāng)?shù)卣�會(huì)推倒那些無法出租的住房。
而法國(guó)、意大利和英國(guó)的法律則針對(duì)閑置房業(yè)主出臺(tái)了一系列處罰措施。在法國(guó)的一些城市中，房屋閑置的第一年，業(yè)主必須繳納的罰金為房款的10%，第二年為12.5%，第三年為15%，以此類推。
丹麥政府則在50多年前就開始對(duì)那些閑置6周以上房屋的所有者進(jìn)行罰款。
除了歐盟的一些國(guó)家外，其他地區(qū)的一些城市也對(duì)閑置房采取了相應(yīng)措施。在美國(guó)亞特蘭大，租房者不僅不用付房租，還能因?yàn)樽庾≡谄h(yuǎn)地區(qū)而得到補(bǔ)償。在該城市一些地區(qū)，甚至還有業(yè)主出錢讓人租住其房屋以逃避因房屋閑置而面臨的處罰。此外，美國(guó)的克利夫蘭和巴爾的摩等城市與德國(guó)和瑞典一樣，也將空置房推倒。這也是針對(duì)這一全球性問題出臺(tái)的最嚴(yán)厲措施。
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