|
歐洲多個(gè)國(guó)家:向閑置房“開戰(zhàn)” |
|
|
|
|
2008-07-21 作者:周奔 來源:市場(chǎng)報(bào) |
|
|
荷蘭奈梅亨市政府向無房者免費(fèi)提供私人閑置房,這在歐洲并不少見。荷蘭法律允許人們?nèi)胱¢e置一年以上的空房,而空房業(yè)主也愿意在政府的協(xié)調(diào)下無償提供這些住房,因?yàn)槿绻麄兿M约悍课葜型蝗怀霈F(xiàn)的“不速之客”搬走,必須證明其住房的閑置時(shí)間還未超過12個(gè)月。
瑞典針對(duì)閑置房的措施則更為有力,為了遏制閑置房數(shù)量上升的趨勢(shì),除了加強(qiáng)租賃服務(wù)外,瑞典政府甚至將無人居住的住房推倒。政府出此下策主要是認(rèn)為閑置房的增加提高了政府保護(hù)下的租賃房屋的價(jià)格,使得公共支出激增。
通過這些措施,荷蘭和瑞典成為了歐盟國(guó)家中房屋閑置率最低的兩個(gè)國(guó)家,均不超過2%。
此外,英國(guó)、意大利、法國(guó)、丹麥和德國(guó)也采取了強(qiáng)有力的措施,向閑置房開戰(zhàn)。
在德國(guó),業(yè)主必須使空房得到重新利用,在房屋閑置率超過10%的市鎮(zhèn),當(dāng)?shù)卣會(huì)推倒那些無法出租的住房。
而法國(guó)、意大利和英國(guó)的法律則針對(duì)閑置房業(yè)主出臺(tái)了一系列處罰措施。在法國(guó)的一些城市中,房屋閑置的第一年,業(yè)主必須繳納的罰金為房款的10%,第二年為12.5%,第三年為15%,以此類推。
丹麥政府則在50多年前就開始對(duì)那些閑置6周以上房屋的所有者進(jìn)行罰款。
除了歐盟的一些國(guó)家外,其他地區(qū)的一些城市也對(duì)閑置房采取了相應(yīng)措施。在美國(guó)亞特蘭大,租房者不僅不用付房租,還能因?yàn)樽庾≡谄h(yuǎn)地區(qū)而得到補(bǔ)償。在該城市一些地區(qū),甚至還有業(yè)主出錢讓人租住其房屋以逃避因房屋閑置而面臨的處罰。此外,美國(guó)的克利夫蘭和巴爾的摩等城市與德國(guó)和瑞典一樣,也將空置房推倒。這也是針對(duì)這一全球性問題出臺(tái)的最嚴(yán)厲措施。
|
|
|
|