數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告投放回暖
    2007-12-06    作者:周婷    來源:中國證券報(bào)

  艾瑞資訊日前發(fā)布的報(bào)告顯示,今年前十個(gè)月以來,房產(chǎn)行業(yè)在網(wǎng)絡(luò)上投放的廣告數(shù)額及天次均呈現(xiàn)快速增長勢頭。分析人士指出,這或?qū)㈩A(yù)示著曾因受宏觀調(diào)控影響而投放量下降的房地產(chǎn)廣告回暖在即。

房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告“持續(xù)放量”

  艾瑞資訊公布的數(shù)據(jù)顯示,2007年10月,房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣告投放費(fèi)用快速增長,從1月份的3017萬元增長至10月份的6624萬元,增長率達(dá)到119.6%。
  與此同時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣告投放天次也在快速增長,2月至9月期間連續(xù)8個(gè)月保持增長,從2月份的0.9億天次增長至9月份的3.4億天次,增長率高達(dá)265.8%;10月受黃金周長假影響,投放天次下滑至2.9億天次。
  此外,知名房地產(chǎn)集團(tuán)的廣告投放費(fèi)用也呈明顯增加趨勢,網(wǎng)絡(luò)廣告額排名前十位的企業(yè)間的差距也在加大。2007年10月,房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣告投放費(fèi)用最高的是萬科集團(tuán)的307萬元,接近第二名中遠(yuǎn)集團(tuán)的兩倍。萬科集團(tuán)、中遠(yuǎn)房產(chǎn)、華潤置地和綠地集團(tuán)投放費(fèi)用均超過100萬元。
  此前艾瑞資訊發(fā)布的2005年網(wǎng)絡(luò)廣告投入報(bào)告中指出,房產(chǎn)行業(yè)和IT行業(yè)居網(wǎng)絡(luò)廣告投放首位,其中房地產(chǎn)類廣告增長最快,增幅達(dá)26.9%。然而隨著2006年幾次宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)行業(yè)的整體影響,房地產(chǎn)廣告投放有所下降,這體現(xiàn)在2006年出現(xiàn)了汽車行業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣告投放量超過房地產(chǎn),成為第一大投放行業(yè)。
  艾瑞資訊分析認(rèn)為,盡管2006年房地產(chǎn)行業(yè)受政策調(diào)整的影響,增勢放緩,但在這種條件下仍然沒有改變?nèi)陱V告市場的快速增長勢頭;現(xiàn)在房地產(chǎn)廣告投放天次、投放額度的快速增加,意味著房地產(chǎn)將拉動廣告市場的景氣度。

房產(chǎn)廣告投放首選新媒體

  傳統(tǒng)的房地產(chǎn)廣告投放媒體依次為報(bào)紙雜志、戶外媒體、電視。但是近來隨著新媒體異軍突起,網(wǎng)絡(luò)等新媒體成為新增房地產(chǎn)廣告投放的首選對象。
  數(shù)據(jù)顯示,預(yù)計(jì)2010年我國互聯(lián)網(wǎng)廣告額將達(dá)到157億元,其中房地產(chǎn)廣告將成為網(wǎng)絡(luò)廣告主要增長點(diǎn)。
  目前房地產(chǎn)廣告主要投向三種主要的網(wǎng)絡(luò)媒體:一種是垂直網(wǎng)站,這類網(wǎng)站既有以房地產(chǎn)資訊為主的網(wǎng)站,如搜房網(wǎng)、焦點(diǎn)網(wǎng),也有以房屋租賃信息為主的網(wǎng)站,如口碑網(wǎng)、房老大等。這些網(wǎng)站由于直接可以達(dá)到對房地產(chǎn)商品有需求的受眾,所以成為房地產(chǎn)企業(yè)的首選投放對象;第二種是以新浪、搜狐等為代表的綜合門戶網(wǎng)站,由于它們聚集的網(wǎng)絡(luò)人氣巨大,所以獲得的房地產(chǎn)廣告份額也相當(dāng)可觀;此外,以分眾傳媒、華視傳媒為代表的戶外移動媒體也是房地產(chǎn)廣告投放對象。這些媒體能夠恰到好處地利用人們注意力的空閑時(shí)間,所以也獲得房地產(chǎn)商青睞。
  但是,分析人士也指出,目前房地產(chǎn)行業(yè)廣告仍然存在著夸張乃至虛假宣傳等諸多問題,尤其體現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)廣告。因此未來政府將更加大力度對房地產(chǎn)廣告進(jìn)行整治,這在長期看來是對網(wǎng)絡(luò)廣告行業(yè)的有利舉措,但短期仍將使房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)投放受到影響。

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