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| 流程調(diào)整為先評估再面簽 銀行直接給業(yè)主放款 |
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| 2007-09-13 作者:劉薇 來源:京華時報(bào) |
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本報(bào)訊
二手房公積金貸款的辦理流程“瘦身”了，整個周期縮短10個工作日左右。昨天（12日），記者從北京住房公積金管理中心獲悉，《關(guān)于調(diào)整存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程的通知》已下發(fā)，從8月27日開始執(zhí)行新的交易流程。
新流程的主要變化是將評估環(huán)節(jié)調(diào)整到面簽之前。以前的是先面簽再評估，即買賣雙方簽訂合同、客戶交齊首付款后到公積金管理中心進(jìn)行初審，初審?fù)暝僭u估借款人信用及抵押物。這種流程下，買賣雙方中任意一方有突發(fā)事件，評估過程就可能會延期。而新流程首先辦理較為麻煩的評估環(huán)節(jié)，能夠節(jié)約不少時間，更加方便客戶貸款。
此外，新政策還改變了貸款的發(fā)放方式。在取得房屋所有權(quán)證后，銀行直接將貸款下發(fā)給業(yè)主。在過去，二手房交完稅款之后，銀行將貸款下發(fā)到公積金擔(dān)保中心，等取得房屋所有權(quán)證后，公積金擔(dān)保中心再將貸款下發(fā)給業(yè)主。
北京住房公積金管理中心表示，二手房公積金貸款新流程從8月27日起執(zhí)行，此前借款人未到公積金管理處做初審的，需執(zhí)行新的公積金貸款交易流程，重新簽署信用評估后，再進(jìn)行其它步驟。
■二手房公積金貸款新流程
一、個人信用及抵押物評估
二、咨詢、提交貸款所需材料
三、初審貸款申請
四、復(fù)審貸款申請
八、銀行放款
七、面簽貸款合同
六、擔(dān)保中心擔(dān)保審核
五、打印合同單據(jù)
（北京市住房貸款擔(dān)保中心擔(dān)保）
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