北京:二手房公積金貸款縮短10天
流程調(diào)整為先評估再面簽 銀行直接給業(yè)主放款
    2007-09-13    作者:劉薇    來源:京華時報(bào)
  本報(bào)訊 二手房公積金貸款的辦理流程“瘦身”了,整個周期縮短10個工作日左右。昨天(12日),記者從北京住房公積金管理中心獲悉,《關(guān)于調(diào)整存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程的通知》已下發(fā),從8月27日開始執(zhí)行新的交易流程。
  新流程的主要變化是將評估環(huán)節(jié)調(diào)整到面簽之前。以前的是先面簽再評估,即買賣雙方簽訂合同、客戶交齊首付款后到公積金管理中心進(jìn)行初審,初審?fù)暝僭u估借款人信用及抵押物。這種流程下,買賣雙方中任意一方有突發(fā)事件,評估過程就可能會延期。而新流程首先辦理較為麻煩的評估環(huán)節(jié),能夠節(jié)約不少時間,更加方便客戶貸款。
  此外,新政策還改變了貸款的發(fā)放方式。在取得房屋所有權(quán)證后,銀行直接將貸款下發(fā)給業(yè)主。在過去,二手房交完稅款之后,銀行將貸款下發(fā)到公積金擔(dān)保中心,等取得房屋所有權(quán)證后,公積金擔(dān)保中心再將貸款下發(fā)給業(yè)主。
  北京住房公積金管理中心表示,二手房公積金貸款新流程從8月27日起執(zhí)行,此前借款人未到公積金管理處做初審的,需執(zhí)行新的公積金貸款交易流程,重新簽署信用評估后,再進(jìn)行其它步驟。
  ■二手房公積金貸款新流程
  一、個人信用及抵押物評估
  二、咨詢、提交貸款所需材料
  三、初審貸款申請
  四、復(fù)審貸款申請
  八、銀行放款
  七、面簽貸款合同
  六、擔(dān)保中心擔(dān)保審核
  五、打印合同單據(jù)
  (北京市住房貸款擔(dān)保中心擔(dān)保)
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