交了30萬元定金購房，卻遲遲簽不了合同，拖了近兩年后，買主突然發(fā)現(xiàn)開發(fā)商已將房子賣給了第三人，而此時的房價比開始認購時每平方米已上漲了 2000多元。交涉無果之下，憤怒的買主將開發(fā)商告上南京市鼓樓區(qū)法院，請求法院判決被告雙倍返還定金，并賠償因房價上漲而造成的損失，共計88萬多元。

交了定金難簽合同

　　2005年3月9日，原告羅先生和吳先生與南京一家房地產(chǎn)開發(fā)公司一分公司簽訂了商品房訂購書，訂購由被告開發(fā)商開發(fā)的位于清涼門附近一個小區(qū)的商品房。該房屋建筑面積161.68平方米，當時的售價是每平方米6115元，房屋總價為98.86萬多元。簽訂訂購書的當日，兩原告向被告支付了30萬元的購房定金。
　　之后，被告開發(fā)商一直找借口不與原告簽訂商品房買賣合同，兩原告一次次催促也無濟于事。2006年6月6日，在原告的一再要求下，原、被告雙方補充簽訂了一份商品房認購書，除開始約定的內(nèi)容之外，雙方另約定在被告取得銷售許可證后，雙方即正式簽訂《南京市商品房買賣契約》。然而補充認購書簽訂后，被告仍一直沒有通知原告簽訂正式契約。

受騙業(yè)主索賠88萬

　　就在這時，一個意外的消息讓兩原告獲悉了開發(fā)商遲遲不簽合同的原因———今年3月，原告從南京市房地產(chǎn)網(wǎng)上查知，開發(fā)商已將他們訂購的房屋出售給了第三人。經(jīng)與南京市房產(chǎn)管理部門求證，獲知被告早在今年1月就與第三人辦理了房屋過戶手續(xù)。“這不是故意糊弄人嘛”，原告希望買房的愿望徹底落空。此外，原告通過網(wǎng)上查詢還發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)的房價此時已漲到每平米8750元。
　　在交涉無果之下，兩原告于今年5月17日將該開發(fā)商及其下屬的一分公司告上鼓樓區(qū)法院，除主張被告雙倍返還定金外，還要求被告返還超過主合同標的額20%部分的定金10.22萬余元，同時要求被告賠償因房價上漲造成的損失18.46萬余元，并承擔案件訴訟費。

開發(fā)商是故意違約

　　一位法律界人士告訴記者，引發(fā)本案的直接原因是被告開發(fā)商不守誠信故意違約，其目的是見房價上漲，為多賺利潤使然。開發(fā)商的這種故意違約行為是很可怕的，如今房價在不停地上漲，開發(fā)商如此行為將直接導致產(chǎn)生市場信任危機，破壞交易安全秩序，讓訂購商品房的普通消費者沒有安全感，擔心交了定金最終也拿不到房。
　　類似案件，除了法院要依法裁決外，相關(guān)行政職能部門也應介入查處，總之，只有讓故意違約方鉆不了法律法規(guī)的空子、在經(jīng)濟上賺不到便宜，才能遏止這種行為的發(fā)生，才能有效地規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。