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| 中央地方聯(lián)動(dòng)醞釀新樓市振興方案 |
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| 2009-01-21 作者:于兵兵 來源:上海證券報(bào) |
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記者昨日（1月20日）獲悉，上海正醞釀進(jìn)一步刺激樓市措施，這些措施包括購房退稅、辦理藍(lán)印戶口等。
有關(guān)專家昨日還向記者透露，發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局、央行、銀監(jiān)會(huì)、財(cái)政部等多部委日前專門在京召開房地產(chǎn)市場形勢分析會(huì)，聽取各地樓市運(yùn)行情況的匯報(bào)，及專家和市場人士關(guān)于新的樓市調(diào)控政策的建議。
一位參會(huì)專家表示，財(cái)政部相關(guān)人士坦言，根據(jù)目前中央財(cái)政情況和未來支出計(jì)劃，2009年出臺(tái)新的減稅政策的可能性不大。于是，專家預(yù)測，與稅收有關(guān)的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策可能出現(xiàn)在地方層面而非中央統(tǒng)一政策。相比之下，進(jìn)一步降息和降低存款準(zhǔn)備金率是春節(jié)后可能出臺(tái)的樓市利好政策之一。
就在中央密切關(guān)注樓市動(dòng)向的時(shí)候，一些地方政府也正在積極醞釀可行的樓市刺激計(jì)劃。上海某房地產(chǎn)專家告訴記者，上海房地部門已經(jīng)組織研究了一系列提振樓市的方案，其中不乏購房退稅，甚至辦理藍(lán)印戶口等調(diào)控猛藥。專家表示，預(yù)案已經(jīng)具備一定可操作性，相關(guān)部門密切關(guān)注樓市成交量變化，如果成交繼續(xù)低迷，不排除以上述政策強(qiáng)力拉動(dòng)樓市需求。
多數(shù)被采訪的意向購房者表示，一旦上海再次啟動(dòng)購房退稅，很多白領(lǐng)階層將入市購房。但也有業(yè)內(nèi)人士指出，在目前經(jīng)濟(jì)形勢未見明朗的情況下，白領(lǐng)階層對收入穩(wěn)定性尚且難以把握，也就談不上退稅的可能了。
關(guān)于藍(lán)印戶口問題，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任印堃華表示，可能通過放開郊區(qū)藍(lán)印戶口的方式吸引外地人士在上海購房，這樣既避免中心城區(qū)人口負(fù)擔(dān)過重，又可以促進(jìn)樓市回暖。
上海一家海外上市的房地產(chǎn)代理公司董事長表示，如果按目前的樓市成交量預(yù)測，春節(jié)后上海一定會(huì)出臺(tái)新的樓市刺激政策，但無論是購房退稅還是藍(lán)印戶口政策，都可能引來巨大供需變局，相關(guān)部門一定會(huì)非常審慎地推出。
另據(jù)了解，專家提出的反思70-90政策、經(jīng)濟(jì)適用房以租為主等旨在規(guī)范樓市的操作性問題也已經(jīng)引起相關(guān)政府部門關(guān)注。
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