加速城市圈融合 資金布局京津冀樓市
    2010-06-30    作者:孫維晨    來源:國際金融報

    新政嚴(yán)厲,北京成了房價“高地”,但隨著京津冀城市圈融合加速,使得這一地理位置優(yōu)越的旅游城市群迅速成為吸引資金的坐標(biāo)。種種跡象表明,諸如秦皇島等二線城市已經(jīng)成為住房消費群的目標(biāo)。

  “京津冀”一體化

  本月初,國家科技部正式函復(fù)批準(zhǔn)建設(shè)“河北環(huán)京津國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶”。據(jù)悉,該產(chǎn)業(yè)帶的發(fā)展定位是國家高新技術(shù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范區(qū)、環(huán)渤海區(qū)域高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展密集區(qū)、京津高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化核心區(qū)和河北省現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)主體區(qū)。
  此前,有消息稱,《京津冀都市圈區(qū)域規(guī)劃》已經(jīng)上報國務(wù)院,有望今年出臺。按照“京津冀都市圈”的規(guī)劃,京津冀各自功能重新定位,河北8市被定位為原材料重化工基地、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)基地和重要的旅游休閑度假區(qū)域。
  以秦皇島為例,這個面積不大的臨海城市,主要擔(dān)負(fù)京津旅游和休閑療養(yǎng)地及出海口的功能。6月1日,北戴河機場和秦皇島機場舉行奠基儀式,建成之后將主要承擔(dān)秦皇島與全國各地之間的旅游、商務(wù)、政務(wù)等人員的往來和貨郵運輸任務(wù)。
  在眾多的便利條件下,房地產(chǎn)必將受到資金關(guān)注。一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在接受《國際金融報》記者電話采訪時說:“我正在趕往周邊幾個城市看房子!倍诖饲埃麆倓偭藬嘣诒本┑臄(shù)套投資性住房。另有一位分析師告訴記者,他最近也關(guān)注到有些資金正在向北京周邊的一些二級城市轉(zhuǎn)移。

  秦皇島關(guān)注度尤高

  上述房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士第一站便是秦皇島。中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰分析認(rèn)為,秦皇島是首個、也是惟一一個和北京公積金貸款異地互通的城市,這對北京的異地置業(yè)者有著很強的吸引力。越來越多的北京人來秦皇島置業(yè),從北京開車到秦皇島只需要兩個小時就能到達(dá),隨著京津冀交通一體化提速,這一時間還將大大縮短,可見京津冀一小時生活圈對秦皇島樓市的推動作用不可小覷。
  記者以購房人的身份聯(lián)系秦皇島的一處名為“金海戴河首嶺”的項目,其銷售人員告訴記者,原本是5月至10月為傳統(tǒng)旺季的秦皇島樓市,在今年旺季被提前一個多月,該區(qū)域內(nèi)數(shù)個項目的銷售情況較好。他告訴記者,金海戴河首嶺從4月份就開始接受意向客戶的詢問和排號,其中來自北京的客戶約占六成左右。記者致電一位在此預(yù)定置業(yè)的人士,他告訴記者:“秦皇島的樓盤可以滿足其常住、養(yǎng)生、投資的三重需求!
  這僅僅是北京周邊城市樓市的一個簡單縮影。根據(jù)記者的了解,從春節(jié)過后就有不少北京人駕車來周邊城市選購樓盤。有業(yè)內(nèi)人士告訴記者,近京地區(qū)樓盤項目或?qū)⑹艿礁鄟碜员本┩顿Y者的關(guān)注。

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