杭州“夾心層”的住房問題正在進(jìn)一步得到解決,更多的人有可能從“蝸居”變成“宜居”。 記者了解到,杭州2010年廉租房的保障范圍將從低保標(biāo)準(zhǔn)2倍擴(kuò)大到2.5倍,并推出實(shí)物配租與貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的辦法。 有關(guān)部門表示,經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)范圍將從人均可支配收入低于杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%的中低收入群體擴(kuò)大到低于80%的中低收入群體,確保完成50萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房銷售(租賃)的任務(wù)。 從1999年杭州市正式實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房制度以來,標(biāo)準(zhǔn)被一再放低。在2009年12月的一次“居者有其屋”領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議中,杭州市房管局建議,放寬廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件,成為全國首個(gè)提議“放寬”的城市。 據(jù)了解,“家庭人均可支配收入”是“家庭人均年收入”扣除交納的個(gè)稅、社會(huì)保障費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后的收入。調(diào)整后,有效放寬了經(jīng)濟(jì)收入準(zhǔn)入條件。 杭州還將優(yōu)先保證保障性住宅用地的供應(yīng),杭州市區(qū)各類保障性住宅用地供應(yīng)量占住宅用地總量的比例將達(dá)到54.7%。 23日杭州市的保障性住房管理工作座談會(huì)上透露,2010年杭州要新增廉租房保障2140戶,廉租房新開工5萬平方米;經(jīng)濟(jì)適用房新開工50萬平方米,竣工50萬平方米;拆遷安置房(限價(jià)商品房)新開工400萬平方米,竣工300萬平方米;建設(shè)經(jīng)濟(jì)租賃房42萬平方米;人才專項(xiàng)用房新開工50萬平方米。 地不夠怎么辦?用于解決經(jīng)濟(jì)適用房(廉租房)的大型居住區(qū)用地已基本開發(fā)完成,以后,杭州市區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房(廉租房)建設(shè)用地將可能在蕭山、余杭區(qū)范圍內(nèi)選擇。 從2009年下半年開始,杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房已基本實(shí)現(xiàn)“房等人”,這也是2010年的目標(biāo)。 在杭州,1999年以來提供的600多萬平方米的保障性住房房源,已經(jīng)讓5萬多戶符合申購條件的困難家庭實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。 記者手頭一份“杭州市及市本級(jí)2009年財(cái)政預(yù)算執(zhí)行情況”顯示,2009年,杭州在“城市住房專項(xiàng)資金投入10.79億元”,主要是投入廉租房購置(建設(shè))4.34億元惠及2500戶居民、投入危舊房改善3億元惠及住戶2萬多戶和物業(yè)管理改善1億元惠及住戶3.25萬戶。這個(gè)數(shù)據(jù)在2008年是8.9億元。 在23日杭州市保障性住房管理工作座談會(huì)上,杭州市人大常委會(huì)主任王國平提出,要積極打造“六房并舉”保障性住房體系的“杭州模式”。 浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長趙杭生認(rèn)為,這些政策可以綜合起來看,一方面讓更多買不起房的人有房可住,但從長期看,并不能有效抑制房?jī)r(jià)上揚(yáng)。因?yàn)橐灿锌赡軐?dǎo)致開發(fā)商捂地漲價(jià)。 |