內(nèi)地房地產(chǎn)市場持續(xù)走牛，引來香港各方“跑馬圈地”。昨日，香港主要房地產(chǎn)商之一的新鴻基地產(chǎn)及涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的太古發(fā)布業(yè)績報告，表示繼續(xù)看好內(nèi)地住宅市場。
    昨天下午，香港主要房地產(chǎn)商之一的新鴻基地產(chǎn)發(fā)布了去年下半年的半年業(yè)績，股東基礎(chǔ)溢利為65.1億港元，同比增長44%；期內(nèi)新地售出或預(yù)售的物業(yè)，按所占權(quán)益計算，總值為91.59億港元，同比增長22%。
    中報還披露，新地在內(nèi)地的土地儲備已達(dá)820萬平方米，其中包括790萬平方米的發(fā)展中物業(yè)；逾75%的發(fā)展中物業(yè)為高級住宅或服務(wù)式住宅，其余為寫字樓、商場及酒店；另外31萬平方米為已落成投資物業(yè)，主要是位于上海和北京的寫字樓及商場，作為出租用途。
    對于內(nèi)地房地產(chǎn)市場，新地高層表示“受強(qiáng)而有力的刺激經(jīng)濟(jì)措施及進(jìn)取的貨幣政策所帶動，過去一年內(nèi)地的住宅價格及交投顯著上升。雖然近月市場的氣氛和活動受到收緊貨幣政策及調(diào)控樓市措施所影響，但內(nèi)地住宅市場的基本條件穩(wěn)健，中長期而言前景樂觀”。
    業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)、航空、飲料、海洋服務(wù)及貿(mào)易實(shí)業(yè)的太古昨日發(fā)布2009年業(yè)績，其中對于業(yè)內(nèi)關(guān)注的分拆旗下太古地產(chǎn)有限公司香港獨(dú)立上市一事，董事局表示，尚未就建議分拆會否進(jìn)行及何時進(jìn)行作出決定。
    太古地產(chǎn)持有太古集團(tuán)在香港、內(nèi)地及美國、英國的主要物業(yè)權(quán)益。太古方面透露，已向香港聯(lián)合交易所提出分拆太古地產(chǎn)獨(dú)立上市的申請，香港聯(lián)交所也已確認(rèn)分拆建議。此前業(yè)內(nèi)預(yù)計，太古地產(chǎn)最快今年5月就能上市，集資額則可達(dá)200億港元。
    在業(yè)內(nèi)看來，太古分拆地產(chǎn)業(yè)務(wù)是為了主攻內(nèi)地市場。目前，太古地產(chǎn)僅在內(nèi)地的北京、上海、廣州擁有4個商業(yè)地產(chǎn)項目，在眾多深耕內(nèi)的香港地產(chǎn)商中并不突出。太古地產(chǎn)高層也曾對外表示，分拆上市所籌資金主要用于拓展內(nèi)地業(yè)務(wù)，并會考慮進(jìn)入住宅市場。而即便還未獨(dú)立上市，太古地產(chǎn)今年已在開展內(nèi)地擴(kuò)張策略，如前不久與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，共同開發(fā)及收購內(nèi)地房地產(chǎn)投資項目。
    太古昨天公布的年度業(yè)績顯示，公司2009年營業(yè)額249.09億港元，比2008年增長1%；股東應(yīng)占溢利199.17億港元，增幅則高達(dá)240%。其中，地產(chǎn)部門基本溢利為39.66億港元，增長8%。