最近,經(jīng)濟(jì)適用房成了國(guó)內(nèi)媒體的眾矢之的。從杭州辰秀嘉苑、藍(lán)橋名苑的“質(zhì)量門”事件,到石家莊上千套經(jīng)濟(jì)適用房遭棄購(gòu);從鄭州經(jīng)濟(jì)適用房“變身”別墅群,到南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)開(kāi)發(fā)商品房的新聞;從武漢經(jīng)濟(jì)適用房“六連號(hào)”,到北京經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)出現(xiàn)“18個(gè)1”最牛身份證……關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的各種消息,幾乎是在一夜之間被紛紛曝光。 為何經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)在這個(gè)時(shí)候丑聞迭曝?原因很簡(jiǎn)單,快速上漲的商品房?jī)r(jià)格,使得大多數(shù)城市家庭難以企及,為了滿足最基本的居住需求,人們不得不把希望寄予經(jīng)濟(jì)適用房,而對(duì)其倍加關(guān)注。也許就是出于這樣的強(qiáng)烈意愿,“18個(gè)1”的最牛身份證才能從40000多人的名單中被揪出,武漢“六連號(hào)”事件才能在輿論聲討聲中被徹查,隱藏在諸多假象背后的經(jīng)濟(jì)適用房丑聞才能被一一公諸于世。 事實(shí)上,給經(jīng)濟(jì)適用房“找茬”只是一個(gè)表象,深埋在制度背后的官商勾結(jié)、以權(quán)謀私,才是廣大民眾最深惡痛絕的;仡櫛姸嘟(jīng)濟(jì)適用房丑聞不難發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)現(xiàn)象,沒(méi)有房管部門內(nèi)部人士的配合,想在其中舞弊幾乎不可能。這些已經(jīng)暴露的經(jīng)濟(jì)適用房丑聞中,表面上是一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違規(guī)行事,但是真正的“幕后黑手”卻是執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用房政策的政府官員。從上述幾例令人瞠目結(jié)舌的經(jīng)濟(jì)適用房丑聞來(lái)看,有政府房管部門內(nèi)部工作人員的熟練“合謀”,這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“想不違法都難”。 再者,作為惠及城市低收入群體的經(jīng)濟(jì)適用房制度,在萬(wàn)眾矚目中一路走來(lái),尤其在城市商品房?jī)r(jià)格畸形高漲,連中等收入人群都“望房興嘆”的背景下,經(jīng)濟(jì)適用房為城市低收入者的心靈照進(jìn)了實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想的希望之光。這就不得不叫市民對(duì)其關(guān)注有加。 實(shí)際上,經(jīng)濟(jì)適用房的意義遠(yuǎn)不止如此。作為一項(xiàng)住房保障制度,它實(shí)際上是將中低收入家庭從殘酷的商品房市場(chǎng)中分流出來(lái),使他們不必為實(shí)現(xiàn)基本居住需求而進(jìn)入一場(chǎng)不同起點(diǎn)高度的競(jìng)賽。從房地產(chǎn)行業(yè)角度看,只有經(jīng)濟(jì)適用房的保障制度完全建立,使得絕大部分人都能納入其中,才能減少對(duì)商品房的需求,平抑房?jī)r(jià)。而只有在一個(gè)需求正常的商品房市場(chǎng),不會(huì)出現(xiàn)“是房子就一搶而空”的現(xiàn)象,開(kāi)發(fā)商才會(huì)把精力完全放在提高產(chǎn)品品質(zhì)上。不同收入水平的購(gòu)房者按自身能力購(gòu)買不同檔次的房產(chǎn)品,樓市才能真正實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展。同時(shí),實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用房制度才能最大限度地縮小貧富差距,緩和社會(huì)矛盾。 其實(shí),經(jīng)濟(jì)適用房政策本身也并無(wú)過(guò)錯(cuò),公眾并不是非要和經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)不去,錯(cuò)的只是為政策配套的監(jiān)管制度嚴(yán)重滯后,公眾過(guò)不去的也只是相關(guān)官員和開(kāi)發(fā)商利欲熏心的聯(lián)盟。只有還經(jīng)濟(jì)適用房一片純凈的市場(chǎng),讓經(jīng)濟(jì)適用房回到它的真正主人手上,“房地產(chǎn)市場(chǎng)和諧穩(wěn)定”的口號(hào)才不會(huì)成為一句空話。 |