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2009-08-04 記者:王明浩 來源:人民日?qǐng)?bào) |
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今年上半年,河北省房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)反彈,房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng),商品房開工、竣工面積增長(zhǎng)均超過3成,但同時(shí),商品房空置面積也不斷增長(zhǎng),同比增加2倍多。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,1—6月份,河北房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)43.1%,高于全國33.2個(gè)百分點(diǎn),增速位列全國第三,高于環(huán)渤海地區(qū)周邊省市。同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開工、竣工面積出現(xiàn)雙增長(zhǎng)。 上半年,河北商品房新開工面積同比增長(zhǎng)31.1%,商品房竣工面積增長(zhǎng)40.0%,較一季度上漲13.7個(gè)百分點(diǎn)。 今年上半年,河北商品房銷售面積小幅增長(zhǎng)、價(jià)格微落。統(tǒng)計(jì)顯示,1—6月份,全省商品房銷售面積同比增長(zhǎng)6.8%,商品房平均售價(jià)2957元/平方米,同比減少1.6%。 與房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)形成對(duì)照,河北商品房空置量增多,到6月底總量已達(dá)281.82萬平方米,各類空置房除經(jīng)濟(jì)適用住房減少外,同比都增加2倍還要多。其中90平方米以下及140平方米以上住房空置面積同比增長(zhǎng)分別為242.8%和268.4%。
河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)表示,今年以來,全省城鎮(zhèn)面貌“三年大變樣”進(jìn)入拆建并重階段,開工、竣工量增多。當(dāng)然,商品房銷售的增長(zhǎng),也反映出受國際金融危機(jī)影響被抑制的住房需求在釋放。由于新開工和竣工的商品房面積大幅增加,而銷售量增幅較小,導(dǎo)致大量空置,這反映出購房者依然存在觀望心態(tài),購房行為更趨理性!爸挥蟹?jī)r(jià)回到與購房人群收入狀況相適應(yīng)的水平,市場(chǎng)才能有根本性好轉(zhuǎn)!
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