我愛我家控股公司副總裁胡景暉說,目前的市場和未來的趨勢支撐不了如此高漲的房價。進入今年第二季度,二手房市場需求開始顯現(xiàn)出疲態(tài)。一方面,首次置業(yè)的剛性需求基本已經(jīng)集中消耗待盡,而投資客沒有大量進場的跡象,同時,受到二套房政策的困擾,改善性購房需求釋放緩慢。
另一方面,隨著近期土地供應量的增加和開發(fā)商項目開發(fā)自有資金比例門檻的降低,在可預見的將來,房屋供應量還會加大。對于本身就處在“去庫存化”時期的房地產(chǎn)而言,供應量的進一步增加對房價只能起到平抑作用。
此外,雖然宏觀經(jīng)濟形勢有轉(zhuǎn)好的跡象,但是,很多潛在購房人對自身就業(yè)和收入的預期并不樂觀,購房意愿并不強烈,觀望情緒可能再次抬頭。
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