杭州“第九屆最佳人居環(huán)境展覽會”昨日落下帷幕。然而四天展會下來，在“大量新盤露面”的背后，幾近一半的房源僅是公布價格“試水”市場。更為微妙的是，面臨存貨消化壓力的開發(fā)商們，不約而同地采取了“微漲”的營銷策略。
　　從該此展會看，以往大幅的折扣促銷幾近消聲滅跡，除了少數(shù)幾個樓盤推出特價房外，不少樓盤甚至還在原先的價格基礎(chǔ)上小幅上漲了一些�！昂贾莘康禺a(chǎn)市場前面一輪的行情火爆，是這一次開發(fā)商借勢提價的主要原因�！焙贾荼镜匾患议_發(fā)商直言。
　　如下沙區(qū)某一樓盤，年初時以5000多元/平方米的價格出讓，展會現(xiàn)場業(yè)已恢復(fù)至7000元/平方米的報價；九堡一樓盤的現(xiàn)場所報均價，與之前所推房源相比，單價已上漲了500元/平方米。
　　浙江我愛我家市場研究中心經(jīng)理周包軍認(rèn)為，在前期降價促銷順利回籠資金之后，不少開發(fā)商紛紛取消了促銷手段。“從表面上看，房價較之前有所上漲，但幅度并不大，尚未達(dá)到之前的高峰水平，所以開發(fā)商‘試探’心態(tài)比較明顯。”
　　焦點房地產(chǎn)網(wǎng)所做的展會調(diào)查結(jié)果顯示，參觀展會的購房者中，今年計劃買房的占比為42%。在選擇樓盤時看重的因素中，“價格”這一項以絕對優(yōu)勢占據(jù)頭籌。仍有高達(dá)68%的參觀者認(rèn)為，下半年杭州房價將繼續(xù)下調(diào)。買賣雙方的僵持態(tài)勢重現(xiàn)端倪。