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成交主力依然集中在中外環(huán)地區(qū),中心城區(qū)的成交相當(dāng)膠著 |
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2009-04-08 本報(bào)記者:鄧旭 來源:國際金融報(bào) |
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3月30日至4月5日,上海房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量出現(xiàn)大幅萎縮,創(chuàng)春節(jié)以來最低,但成交量未出現(xiàn)明顯減少。佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為,供應(yīng)量持續(xù)減少,成交量卻未出現(xiàn)大幅降低,主要由于存量較大。 據(jù)易居中國·CRIC系統(tǒng)顯示,上周上海市的推盤數(shù)目從18個(gè)下滑到5個(gè),僅有4.95萬平方米的商品住宅房源上市,環(huán)比下滑84.7%。已持續(xù)3周創(chuàng)新高的成交量也終于轉(zhuǎn)向下滑,上周上海市商品住宅房源成交38.84萬平方米,環(huán)比下滑11.29%。成交均價(jià)也出現(xiàn)了6.83%的回落,為12488元/平方米。 記者發(fā)現(xiàn),上周商品住宅成交套數(shù)前十名的樓盤,有一半的樓盤單價(jià)不到1萬元/平方米,而成交均價(jià)最高的樓盤單價(jià)也不到2萬元/平方米。成交套數(shù)最多的5個(gè)區(qū)縣分別是浦東、寶山、松江、閔行和青浦,成交主力依然集中在中外環(huán)地區(qū),中心城區(qū)的成交則相當(dāng)膠著。 易居中國分析師薛建雄預(yù)計(jì),4月成交量環(huán)比將略有下滑。
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