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| 廣州：春節(jié)樓市低迷依然 難現(xiàn)“春意” |
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| 2009-01-30 作者:陳先鋒 來(lái)源:新華網(wǎng) |
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新華網(wǎng)廣州１月３０日專(zhuān)電
春節(jié)期間，廣州各大商場(chǎng)頻頻促銷(xiāo)，一片繁忙景象。然而已經(jīng)低迷一年的樓市卻仍顯得有些冷清，開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)熱情并不高，市場(chǎng)也難現(xiàn)“春意”。
“這是近幾年來(lái)最淡的一個(gè)春節(jié)�！痹趶V州西部的一個(gè)大型住宅建設(shè)區(qū)里，售樓人員這樣告訴前去探房的記者。
眼下，這家大型房地產(chǎn)公司正在開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)里既有普通的商品樓，也有售價(jià)每平方米６１５０元的保障性住房。然而，記者上午十時(shí)探房時(shí)，燈火通明的售樓部大廳里卻空空蕩蕩，并沒(méi)有一個(gè)前來(lái)看樓的人。
也許是感覺(jué)到了慘淡的銷(xiāo)售前景，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)里的工作人員也寥寥可數(shù)，連帶記者去看樣板房的也從往常的售樓小姐變成了保安人員。
而廣州市中心一所名校附近的新開(kāi)樓盤(pán)的售樓處里也是“門(mén)可羅雀”，半個(gè)小時(shí)里記者只看到一對(duì)小夫妻前來(lái)看樓，現(xiàn)場(chǎng)招呼客人的銷(xiāo)售顧問(wèn)則只有兩人。一位售樓人員說(shuō)，雖然開(kāi)盤(pán)了一段時(shí)間，但從２樓到１４樓，各種戶型還都有充足的房源。
春節(jié)期間，廣州樓市仍以存量房為主，新盤(pán)供應(yīng)較少。據(jù)中地行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間，廣州市一手住宅供應(yīng)量約５萬(wàn)套，但其中新增貨量不足１０％。合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江也表示，今年春節(jié)期間，主要以推舊貨為主，沒(méi)有多少新貨。
在新盤(pán)供應(yīng)少的情況下，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有展開(kāi)大規(guī)模的新春優(yōu)惠活動(dòng)。不過(guò)，仍然有部分開(kāi)發(fā)商推出了新春優(yōu)惠，有的推賀歲特惠單位，有的送新春大禮包。比如，東方新世界開(kāi)出號(hào)稱高達(dá)１０萬(wàn)元的大禮包，包括全屋家電、旅游禮券、金牛；保利地產(chǎn)旗下６個(gè)項(xiàng)目在新春期間全線９．８折優(yōu)惠。
但從整體情況來(lái)看，春節(jié)期間，開(kāi)發(fā)商的吆喝聲要比元旦期間少了許多，市場(chǎng)反映也是非常平淡。在樓巴聚集的宏城廣場(chǎng)，也只有幾臺(tái)免費(fèi)樓巴靜靜地停在廣場(chǎng)上等待看房客，車(chē)上也只有寥寥數(shù)人。
今年春節(jié)剛剛結(jié)婚的何女士告訴記者，“開(kāi)發(fā)商新春促銷(xiāo)缺乏實(shí)在的讓利，價(jià)格也高于預(yù)期，希望能夠降到每平方米八九千元，所以只好將購(gòu)房計(jì)劃推到春節(jié)后�！倍鴵�(jù)了解，春節(jié)期間，這些優(yōu)惠僅為了積蓄“人氣”，房?jī)r(jià)基本與元旦期間持平，并沒(méi)有多大的調(diào)整。
廣州寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同在接受媒體采訪時(shí)表示，春節(jié)一般都是樓市淡季，開(kāi)發(fā)商在春節(jié)期間努力促銷(xiāo)未必能達(dá)到預(yù)期效果，而且受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，消費(fèi)者也未必會(huì)在春節(jié)有較大的動(dòng)作。
業(yè)界也普遍認(rèn)為，由于開(kāi)發(fā)商要沖刺的年度任務(wù)已在元旦前落定，春節(jié)期間，開(kāi)發(fā)商的推貨力度會(huì)放緩，再加上對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期持續(xù)走低，多數(shù)開(kāi)發(fā)商可能會(huì)選擇觀望，即便促銷(xiāo)也只是為了樓市“保溫”。
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