廣州:春節(jié)樓市低迷依然 難現(xiàn)“春意”
    2009-01-30    作者:陳先鋒    來(lái)源:新華網(wǎng)
    新華網(wǎng)廣州1月30日專(zhuān)電 春節(jié)期間,廣州各大商場(chǎng)頻頻促銷(xiāo),一片繁忙景象。然而已經(jīng)低迷一年的樓市卻仍顯得有些冷清,開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)熱情并不高,市場(chǎng)也難現(xiàn)“春意”。
    “這是近幾年來(lái)最淡的一個(gè)春節(jié)!痹趶V州西部的一個(gè)大型住宅建設(shè)區(qū)里,售樓人員這樣告訴前去探房的記者。
    眼下,這家大型房地產(chǎn)公司正在開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)里既有普通的商品樓,也有售價(jià)每平方米6150元的保障性住房。然而,記者上午十時(shí)探房時(shí),燈火通明的售樓部大廳里卻空空蕩蕩,并沒(méi)有一個(gè)前來(lái)看樓的人。
    也許是感覺(jué)到了慘淡的銷(xiāo)售前景,銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)里的工作人員也寥寥可數(shù),連帶記者去看樣板房的也從往常的售樓小姐變成了保安人員。
    而廣州市中心一所名校附近的新開(kāi)樓盤(pán)的售樓處里也是“門(mén)可羅雀”,半個(gè)小時(shí)里記者只看到一對(duì)小夫妻前來(lái)看樓,現(xiàn)場(chǎng)招呼客人的銷(xiāo)售顧問(wèn)則只有兩人。一位售樓人員說(shuō),雖然開(kāi)盤(pán)了一段時(shí)間,但從2樓到14樓,各種戶型還都有充足的房源。
    春節(jié)期間,廣州樓市仍以存量房為主,新盤(pán)供應(yīng)較少。據(jù)中地行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)期間,廣州市一手住宅供應(yīng)量約5萬(wàn)套,但其中新增貨量不足10%。合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江也表示,今年春節(jié)期間,主要以推舊貨為主,沒(méi)有多少新貨。
    在新盤(pán)供應(yīng)少的情況下,開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有展開(kāi)大規(guī)模的新春優(yōu)惠活動(dòng)。不過(guò),仍然有部分開(kāi)發(fā)商推出了新春優(yōu)惠,有的推賀歲特惠單位,有的送新春大禮包。比如,東方新世界開(kāi)出號(hào)稱高達(dá)10萬(wàn)元的大禮包,包括全屋家電、旅游禮券、金牛;保利地產(chǎn)旗下6個(gè)項(xiàng)目在新春期間全線9.8折優(yōu)惠。
    但從整體情況來(lái)看,春節(jié)期間,開(kāi)發(fā)商的吆喝聲要比元旦期間少了許多,市場(chǎng)反映也是非常平淡。在樓巴聚集的宏城廣場(chǎng),也只有幾臺(tái)免費(fèi)樓巴靜靜地停在廣場(chǎng)上等待看房客,車(chē)上也只有寥寥數(shù)人。
    今年春節(jié)剛剛結(jié)婚的何女士告訴記者,“開(kāi)發(fā)商新春促銷(xiāo)缺乏實(shí)在的讓利,價(jià)格也高于預(yù)期,希望能夠降到每平方米八九千元,所以只好將購(gòu)房計(jì)劃推到春節(jié)后!倍鴵(jù)了解,春節(jié)期間,這些優(yōu)惠僅為了積蓄“人氣”,房?jī)r(jià)基本與元旦期間持平,并沒(méi)有多大的調(diào)整。
    廣州寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同在接受媒體采訪時(shí)表示,春節(jié)一般都是樓市淡季,開(kāi)發(fā)商在春節(jié)期間努力促銷(xiāo)未必能達(dá)到預(yù)期效果,而且受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響,消費(fèi)者也未必會(huì)在春節(jié)有較大的動(dòng)作。
    業(yè)界也普遍認(rèn)為,由于開(kāi)發(fā)商要沖刺的年度任務(wù)已在元旦前落定,春節(jié)期間,開(kāi)發(fā)商的推貨力度會(huì)放緩,再加上對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期持續(xù)走低,多數(shù)開(kāi)發(fā)商可能會(huì)選擇觀望,即便促銷(xiāo)也只是為了樓市“保溫”。
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