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奧運(yùn)酒店價(jià)格悄悄下降 25日26日將成分水嶺
 
來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)

作者:陳健健

發(fā)布日期: 2008-08-21

  奧運(yùn)會(huì)賽事已過(guò)大半,記者多方了解到,奧運(yùn)結(jié)束后,以8月25日、26日為界,北京不少酒店價(jià)格將“跳水”至恢復(fù)原價(jià)。
  此前,奧運(yùn)酒店價(jià)格從猛漲到由于預(yù)訂率不足等多方面原因而逐漸回落,一直為市場(chǎng)所關(guān)注。中國(guó)飯店協(xié)會(huì)行業(yè)信息部處長(zhǎng)宋小溪對(duì)本報(bào)記者表示,奧運(yùn)期間北京酒店的具體經(jīng)營(yíng)情況,個(gè)體之間差別比較大。對(duì)于后奧運(yùn)市場(chǎng),要分團(tuán)隊(duì)、散客、商務(wù)等不同類型來(lái)看,一部分需求下去后,另一部分需求會(huì)上來(lái),前期被抑制的市場(chǎng)需求會(huì)有一個(gè)釋放過(guò)程。

房?jī)r(jià)走低靜悄悄

  8月份之前,即使是三星級(jí)酒店,房?jī)r(jià)也多在千元以上。而由于預(yù)訂率并未達(dá)到預(yù)計(jì)水平,不少酒店后來(lái)不得不下調(diào)房?jī)r(jià)。
  位于王府井地區(qū)的某五星酒店,標(biāo)間門(mén)市價(jià)為4000元/間/夜,但銷售人員告訴記者,如果辦理1萬(wàn)元的VIP卡,則可以享受2400元/間/夜的價(jià)格,另外,還可以得到4天的免費(fèi)入住券。
  不光同一房型價(jià)格走低,可供挑選的房型范圍也在回升。以地處長(zhǎng)安街邊的民族飯店為例,記者此前數(shù)次致電均被告知,只有9000元/間/夜的商務(wù)套房,而昨日酒店已有標(biāo)間放出,價(jià)格為4000元/間/夜。
  不過(guò),四星及五星的高星級(jí)酒店相對(duì)抗跌。相比之下,經(jīng)濟(jì)型酒店由于自身?xiàng)l件限制以及客戶主體不同,價(jià)格更易松動(dòng)。
  漢庭酒店預(yù)訂中心的人員告訴記者,由于前期定價(jià)太高,許多顧客反映房?jī)r(jià)太貴,公司此后推出了“住3送1”的活動(dòng)。以西單店為例,網(wǎng)上大床房會(huì)員價(jià)為1189元。而記者實(shí)際了解的情況是,漢庭西單店高級(jí)大床房可優(yōu)惠至499元,持會(huì)員卡另打88折。
  另外,錦江之星也推出了奧運(yùn)綠色房的優(yōu)惠,如家推出“388元起奧賽特惠”活動(dòng)。不過(guò),離奧運(yùn)場(chǎng)館較近的門(mén)店,價(jià)格下跌相對(duì)緩慢。

25日成為分水嶺

  記者最新了解到,相比奧運(yùn)期間房?jī)r(jià)的逐漸下調(diào),以8月25日、26日為界,奧運(yùn)結(jié)束后北京部分酒店價(jià)格將“跳水”。
  民族飯店目前標(biāo)間價(jià)格為4000元/間/夜,“26號(hào)以后,標(biāo)間價(jià)格為1380元/間/夜,商務(wù)套間價(jià)格為3380/間/夜。”預(yù)訂部工作人員昨日說(shuō),“這幾天房間還挺緊張,過(guò)幾天會(huì)寬松很多!
  記者同日致電美國(guó)籃球隊(duì)下榻的金融街洲際酒店,被告知最近房都很緊張,要等到26號(hào)才有房,到時(shí)的普通高級(jí)房(標(biāo)間)價(jià)格為1100元。“由于奧運(yùn)期間奧組委預(yù)訂的房間數(shù)和簽約酒店數(shù)更多,所以房間緊張,價(jià)格也高,殘奧會(huì)期間價(jià)格相比不會(huì)這么高。”其工作人員坦言。
  從8月底開(kāi)始,隨著各國(guó)運(yùn)動(dòng)員、教練員、觀眾及記者的陸續(xù)離京,北京各大賓館入住率必然出現(xiàn)一定程度的下降,酒店價(jià)格的大幅度跳水也是必然趨勢(shì)。
  緊鄰?qiáng)W運(yùn)主場(chǎng)館的五洲大酒店同樣如此。目前,酒店所有房間都被奧組委包下,8月24日之前都沒(méi)有房間。“25號(hào)后有房。標(biāo)準(zhǔn)間8月25號(hào)-8月30號(hào)為1800元/間/夜,8月31號(hào)-9月17日為1080元/間/夜,之后為870元/間/夜!
  記者昨日登陸攜程旅行網(wǎng)上看到,某北京5星酒店8月23日標(biāo)準(zhǔn)間為3000元左右,而8月27日已經(jīng)降到近600元,下降的幅度相當(dāng)大。
  此前,北京市旅游局局長(zhǎng)張慧光曾透露,在五星級(jí)飯店中,奧運(yùn)簽約飯店標(biāo)準(zhǔn)間平均價(jià)格為每間2140元/夜至2960元/夜;非奧運(yùn)簽約飯店標(biāo)準(zhǔn)間平均價(jià)格為每間3840元/夜至7910元/夜。四星級(jí)飯店客房平均價(jià)格為每間2226元/夜,比去年同期房?jī)r(jià)高3.6倍。三星級(jí)飯店平均房?jī)r(jià)是每間1556元/夜,比去年同期房?jī)r(jià)高4.2倍。
  業(yè)內(nèi)人士表示,總體來(lái)看,8月25日、26日前,北京四、五星級(jí)的酒店基本維持奧運(yùn)期間的價(jià)格,但是26日后,四星、五星酒店均有大幅度跳水,有的酒店價(jià)格只有之前的1/3,甚至1/4。
  攜程公司有關(guān)人士指出,奧運(yùn)會(huì)后北京酒店價(jià)格還不穩(wěn)定,許多酒店還沒(méi)有公布奧運(yùn)會(huì)后酒店價(jià)格,但從已經(jīng)公布價(jià)格的部分高星級(jí)酒店來(lái)看,價(jià)格跳水比較明顯。

“經(jīng)濟(jì)型”回歸理性

  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),經(jīng)濟(jì)型酒店的價(jià)格在進(jìn)一步回歸。
  8月25日以后,西單漢庭得門(mén)店價(jià)格將由目前的499元優(yōu)惠價(jià)恢復(fù)到359元。
  錦江之星網(wǎng)站則顯示,自8月26日起,錦江之星北太平莊店、德勝門(mén)店等14家門(mén)店恢復(fù)原價(jià)銷售,即269元/間/夜。不過(guò),靠近奧運(yùn)場(chǎng)館的亞運(yùn)村店價(jià)格依然較高,為799元/間/夜,工作人員表示,到9月仍是這個(gè)價(jià)。
  “部分門(mén)店15日以后仍未計(jì)劃恢復(fù)原價(jià),是因?yàn)檫要看市場(chǎng)的情況”,錦江之星旅館有限公司行政副總裁俞萌對(duì)記者表示。
  “有關(guān)收入情況,目前還未統(tǒng)計(jì),不好透露?傮w來(lái)說(shuō),至少翻一番,有些離奧運(yùn)場(chǎng)館近的門(mén)店收入增幅在300%-400%!
  俞萌介紹,錦江在北京部分門(mén)店內(nèi)安裝了樓層門(mén)禁,奧運(yùn)會(huì)后將全面推進(jìn)這個(gè)舉措!昂芏嗬贤鈱(duì)于酒店的安全性、是否環(huán)保以及服務(wù)品質(zhì)都很關(guān)注。錦江的價(jià)格雖然相比別家高,但外國(guó)客人可以接受!
  目前,相比如家、漢庭等品牌,錦江之星的價(jià)格高出不少。錦江之星西單店標(biāo)間現(xiàn)價(jià)為1299元,長(zhǎng)椿街店的綠色奧運(yùn)房目前價(jià)格為799元。而漢庭西單店的標(biāo)間價(jià)格為499元。
  分析人士指出,隨著北京酒店價(jià)格的大幅度下降,前往北京旅游的游客有一定的增加,“鳥(niǎo)巢”、“水立方”等眾多的奧運(yùn)場(chǎng)館,濃厚的奧運(yùn)氛圍,仍將是今后一段時(shí)間的北京旅游主題,而相對(duì)較低的酒店價(jià)格將為奧運(yùn)后的北京旅游創(chuàng)造良好的條件。
  “奧運(yùn)結(jié)束以后,對(duì)于注重客戶體驗(yàn)、注重安全的品牌酒店,生意還會(huì)好,而那些沒(méi)有品牌或服務(wù)質(zhì)量不好的酒店,將遭遇挑戰(zhàn)”,俞萌表示。

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