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奧運短租房價格回歸理性
來源:上海證券報
作者:李丹丹 吳婷
發(fā)布日期: 2008-08-11
“我們2月份曾經(jīng)租出一個月7萬元的高價,但是現(xiàn)在同樣面積、同樣裝修、同樣位置的房子的租金只有2萬!币褟氖路康禺a(chǎn)中介3年的韓先生說。
在這個火熱的夏天,奧運短租房卻沒有創(chuàng)造出“價格奇跡”,而是冷靜地回歸到理性價位。
三個月前,京城奧運概念炒熱,很多奧運場館附近的短租房標出了比往日高出5-8倍的價格。
“有些業(yè)主的心理價位太高,以前還報過10萬元的高價!表n先生表示,現(xiàn)在隨著奧運的開幕,場館周圍還有許多空置的房子,市場上供大于求。
韓先生供職的中原地產(chǎn)距離國家體育場僅兩站路,主營的樓盤基本上都在奧運場館附近。
面對這種情形,很多業(yè)主主動要求降價,相關資料顯示,進入6月以來,短租房的價格普遍降低50%。
在記者的走訪中,發(fā)現(xiàn)在奧林匹克森林公園附近的一處兩居精裝修房,短租報價8000元,水電費由業(yè)主承擔!斑@個價位比較合理!睂<冶硎尽
“這幾天前來咨詢的人比以前稍微多些,基本上都是前來看奧運的,有個人也有公司!睆埿〗闼温毜21世紀不動產(chǎn)公司的辦公室里可以清楚地看到“鳥巢”,她表示,短租房成交量雖沒有預期的那么火,但是并沒有有些媒體報道的那么慘淡,再說成交的價格都不低。
隨著價格的降低,相比于附近的酒店,短租房逐漸展現(xiàn)出競爭力。
“現(xiàn)在情況也有變化,前一段時間客戶要求租3個月,現(xiàn)在基本上是1個月!表n先生說。
如果說短租房市場有賺有虧,那么奧運場館周圍的商務酒店則可以說是賺了個盆缽滿盈。據(jù)記者了解,神舟商旅酒店奧運村店在報價2500元/天的情況下入住率已達8成,入住客戶基本上是外地媒體。這家平日里標價268元的商務酒店,奧運期間報價2500元,入住時間長的話可以優(yōu)惠到2000元。
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