根據(jù)仲量聯(lián)行一季度市場回顧報告，2008年第一季度上海房地產(chǎn)市場需求旺盛，尤其是辦公樓。迄今為止，次貸危機并未對辦公樓需求造成影響。盡管浦東已進入大規(guī)模新增供應(yīng)期，但浦西、浦東辦公樓租金均出現(xiàn)上漲。仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼評價說：“浦西辦公空間的緊缺已使租金水平達歷史新高�！�
來自第一季度的數(shù)據(jù)顯示，浦西、浦東租金均上漲3%。仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)何恩凱認(rèn)為，浦東雖有大量新增供應(yīng)進入市場，但甲級辦公樓租金并未下跌。
盡管國際經(jīng)濟的不確定性日益顯露，但在服務(wù)性行業(yè)客戶強勁擴張計劃的推動下，上海辦公樓市場的需求持續(xù)強勁。雖然有一些金融業(yè)租戶的擴張勢頭有所放緩，但大部分客戶仍希望擴大其在上海的規(guī)模，并實現(xiàn)在中國市場的業(yè)務(wù)增長。合資及本土企業(yè)在這個市場上扮演著同樣重要的角色。將于2008年竣工的浦東辦公樓中，有約50%已被預(yù)租。 |
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