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| 潘石屹：降低稅費(fèi)激活二手房市場(chǎng) |
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| 2008-01-24 記者 田野 實(shí)習(xí)記者 馬繼鵬 來(lái)源:國(guó)際金融報(bào) |
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北京人大代表潘石屹昨日對(duì)本報(bào)記者透露，在北京人代會(huì)上，他將提議降低二手房稅費(fèi)激活二手房市場(chǎng)，解決中低收入家庭住房。
潘石屹建議，應(yīng)對(duì)二手房加強(qiáng)管理，降低稅費(fèi)，促進(jìn)交易流通。二手房的房源應(yīng)由政府統(tǒng)一在網(wǎng)上登記，交易記錄也統(tǒng)一在網(wǎng)上登記，可以參照目前一手房銷(xiāo)售和預(yù)售管理等辦法來(lái)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，公開(kāi)交易，確定二手房產(chǎn)權(quán)的合法性。同時(shí)，二手房的房源應(yīng)在政府指定的網(wǎng)上公開(kāi)，就會(huì)避免許多中介公司欺騙行為的發(fā)生，也有利于稅務(wù)部門(mén)監(jiān)管二手房的納稅情況。另外，應(yīng)降低二手房的稅費(fèi)，同時(shí)，將營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、契稅和印花稅合并統(tǒng)一成一個(gè)綜合的稅種。其次，應(yīng)加快辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，實(shí)施一站式服務(wù)，及時(shí)將新的房產(chǎn)證頒發(fā)到買(mǎi)家的手中。
他還分析說(shuō)，如何解決老百姓的住房問(wèn)題，是全國(guó)上下人人都非常關(guān)注的大事之一。但市場(chǎng)上出現(xiàn)了這樣的悖論：一方面有許多閑置的房子，一方面市場(chǎng)上又供不應(yīng)求。而在北京的二手房市場(chǎng)中，已購(gòu)公房的比重大約占50%，全市前些年的房改房與這部分已購(gòu)公房加起來(lái)大約有200萬(wàn)套。如果加快這部分閑置房子的上市流通，對(duì)解決中低收入家庭的住房問(wèn)題將起到極其重要的作用。 |
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