加息提高房貸成本 年底出現(xiàn)還貸高峰
    2007-12-22        來(lái)源:CCTV經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播
  從明年1月1號(hào)起,房貸將實(shí)行今年六次加息后的新利率,因此很多貸款人都想趕在年底前辦理提前還貸手續(xù)。不過(guò),提前還貸是不是合算,專家說(shuō)還是得具體問(wèn)題具體分析。
  在上海、廣東、廣西等地的許多銀行網(wǎng)點(diǎn),辦理提前還貸手續(xù)的市民都排起了長(zhǎng)隊(duì)。
  上海市民:“房貸利息比較高了 有資金就來(lái)還掉!
  深圳市民:“感覺(jué)壓力很大 就把股票基金賣(mài)了還貸款!
  上海銀行工作人員:“前幾天已經(jīng)有了一個(gè)高峰 很多人(貸款)余額不多 可能是三萬(wàn) 五萬(wàn) 都來(lái)提前還款了!
  而在工行、建行等受理房貸業(yè)務(wù)量較大的銀行網(wǎng)點(diǎn),要想提前還貸,還得提前半個(gè)月到一個(gè)月預(yù)約。對(duì)此專家提醒,并不是所有的提前還貸都是合算的。如果你有別的投資渠道,回報(bào)率能超過(guò)7%,就可以先投資而不用先還貸。還有如果你還貸時(shí)間已經(jīng)超過(guò)了貸款年限的一半,也沒(méi)有必要提前還貸。
  青島市理財(cái)規(guī)劃師戴雋:“ 客戶大多選擇的是等額本息還款法,每期的還款額是一樣的,一開(kāi)始利息還得多,本金還得少,一旦超過(guò)還款期限一半就還的本金越來(lái)越多,利息越來(lái)越少,提前還款的意義就不大了!
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