近日，75歲的市民李大媽正在為自己的養(yǎng)老問(wèn)題犯愁。老伴去世三年了，她一直沒(méi)有正式工作，基本上沒(méi)有收入來(lái)源，平時(shí)的生活開(kāi)支全靠?jī)号�的資助。時(shí)間長(zhǎng)了，老人對(duì)拿兒女的錢(qián)產(chǎn)生了抵觸情緒，想把自己住的房子賣了換養(yǎng)老錢(qián)，搬進(jìn)養(yǎng)老院住。其實(shí)，現(xiàn)在有一種新興的養(yǎng)老方式，可以讓李大媽不再煩惱，叫“以房養(yǎng)老”。
　　10月17日，民政部副部長(zhǎng)竇玉沛表示，由于我國(guó)社會(huì)保障體系建設(shè)有一個(gè)過(guò)程，資金和服務(wù)都可能存在某種短缺；今后，“以房養(yǎng)老”不失為一種自我保障的選擇。另?yè)?jù)報(bào)道，我國(guó)首個(gè)開(kāi)展“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司近期已正式獲得相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)。作為新興事物，“以房養(yǎng)老”這種又被稱為“倒按揭”的新興養(yǎng)老方式，究竟離我們有多遠(yuǎn)呢？

什么是“以房養(yǎng)老”

　　上世紀(jì)80年代中期，美國(guó)新澤西州勞瑞山的一家銀行創(chuàng)立了“倒按揭”這一模式，之后便流行于歐美。據(jù)介紹，“以房養(yǎng)老”主要有三種方式。
　　第一種方式是老年人把自己的房產(chǎn)交給有政府背景的公益機(jī)構(gòu)或者銀行，然后老年人的養(yǎng)老費(fèi)用由公益機(jī)構(gòu)或者銀行來(lái)按月提供。老人病故后，剩余部分的養(yǎng)老費(fèi)將交給其繼承人；第二種方式是“以房換養(yǎng)”：老年人把房子交給福利機(jī)構(gòu)，然后享受福利機(jī)構(gòu)的服務(wù)，其房子由福利機(jī)構(gòu)出租，老人過(guò)世后房產(chǎn)由福利機(jī)構(gòu)處置。
　　還有一種方式叫“以房自助養(yǎng)老”，就是老人把自己的房產(chǎn)提前賣給一個(gè)公益機(jī)構(gòu)，一次性獲得房款，然后再?gòu)墓�益機(jī)構(gòu)把房子租回來(lái)，自己還住在家里，自己付租金。

“以房養(yǎng)老”在濟(jì)尚未試水

　　記者從市民政部門(mén)了解到，“以房養(yǎng)老”目前在我市還沒(méi)有相關(guān)政策，因此市民尚不能將房產(chǎn)交與民政部門(mén)，從而享受社會(huì)福利養(yǎng)老服務(wù)。目前民政部門(mén)的社會(huì)福利養(yǎng)老服務(wù)主要針對(duì)的還是農(nóng)村或城市中的五保戶，這些多數(shù)無(wú)兒無(wú)女或者沒(méi)有子女贍養(yǎng)的老人一般由民政部門(mén)安置在社會(huì)福利院照顧。
　　記者了解到，目前我市幾家主要的保險(xiǎn)公司也未開(kāi)展“以房養(yǎng)老”的業(yè)務(wù)。

多數(shù)市民主張房子留給后代

　　“房子還是留給下一代吧！”記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多市民對(duì)“以房養(yǎng)老”這種方式一時(shí)還不能接受。他們認(rèn)為，如今買一套房子不容易，國(guó)家新頒布的《物權(quán)法》又規(guī)定產(chǎn)權(quán)70年到期后可以續(xù)期，所以大部分市民選擇將自己的房子“傳”給下一代。雖然“以房養(yǎng)老”可以讓自己的晚年得到更多的經(jīng)濟(jì)收入，但是很多市民還是選擇無(wú)私地為下一代考慮。