本報(bào)訊
購(gòu)買第二套住房的按揭首付,將由現(xiàn)在的三成提高到四成,有消息稱,從9月21號(hào)開(kāi)始,建設(shè)銀行廣東分行按揭貸款將執(zhí)行這一新標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)銀行東莞分行有關(guān)人士告訴記者,目前并未接到內(nèi)部正式通知,仍然按照原按揭貸款政策執(zhí)行;地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,該政策對(duì)東莞房?jī)r(jià)影響不大;部分市民也表示,這個(gè)政策可能對(duì)炒房者不利,普通家庭影響甚小。
建設(shè)銀行東莞分行:未接通知
昨日,記者從建設(shè)銀行東莞分行了解到,東莞分行尚未收到總行任何關(guān)于提高第二套住房按揭首付標(biāo)準(zhǔn)的通知,目前,建行東莞分行仍然按照原來(lái)的政策執(zhí)行。 建設(shè)銀行東莞分行辦公室工作人員李建告訴記者,自己只是從報(bào)紙和網(wǎng)站上看到有關(guān)廣東建行提高第二套住房的按揭首付標(biāo)準(zhǔn)的消息,并無(wú)接到內(nèi)部正式通知。辦公室副主任趙景軍表示:“如果接到相關(guān)正式通知,將立刻按照具體要求執(zhí)行!彼硎緯(huì)再去詳細(xì)了解情況。截至記者發(fā)稿時(shí),建行網(wǎng)站上并無(wú)任何關(guān)于提高第二套住房按揭首付標(biāo)準(zhǔn)的消息。
市民反應(yīng):只對(duì)炒房者有影響
在一家事業(yè)單位工作的李偉明告訴記者,他正為第一套房子的首期存款,自己一直在租房住,目標(biāo)是市區(qū)90~100平方米,價(jià)格在40萬(wàn)左右的房子!拔也幌胗酶改傅腻X買房,所以每月工資我都會(huì)存一些下來(lái)以備買房所需!睂(duì)于即將開(kāi)始的對(duì)第二套房貸按揭提高到四成,他認(rèn)為沒(méi)什么大的影響,自己第一套房子都沒(méi)買,還沒(méi)考慮到第二套,“對(duì)那些炒房的人才不利吧,東莞炒房子的人不在少數(shù)。” 也有市民表示該政策很難落到實(shí)處!斑@個(gè)政策具體細(xì)節(jié)還沒(méi)有看到,但無(wú)論怎樣,可能很難落實(shí)!睆氖陆處熉殬I(yè)的李其明告訴記者:“3年前我父母在景湖春天買了一套新房,129平方米首付不超過(guò)10萬(wàn)元。”他目前正打算自己買一套100平方米以上的房子,“估計(jì)首付會(huì)接近20萬(wàn)元,父母會(huì)支援一些,如果各個(gè)銀行都實(shí)行這樣的措施,那也只要不寫(xiě)父母的名字就可以了! 他認(rèn)為,只要家庭內(nèi)部成員用不同的名義來(lái)購(gòu)買第二套住房,很容易就避開(kāi)政策限制。
地產(chǎn)人士觀點(diǎn):對(duì)東莞房?jī)r(jià)影響不大
東莞市萬(wàn)科地產(chǎn)總經(jīng)理助理王永飆表示,該政策的出臺(tái)對(duì)東莞來(lái)說(shuō)影響甚微,目前在東莞的投資客已經(jīng)不多了,尤其是前段時(shí)間深圳客大舉撤退之后,投資型購(gòu)房就更少了,市場(chǎng)的主力還是本地人。 就萬(wàn)科新推的幾個(gè)盤來(lái)看,客戶群體中本地人占較大的比例,這些人多是用來(lái)自住,以第一套住房為主,也有出于改善居住質(zhì)量購(gòu)買第二套房產(chǎn)的需求,但提高一成對(duì)于他們來(lái)說(shuō)并不算什么。雖然近期東莞樓市開(kāi)盤較多,供給加大,但東莞樓市價(jià)格仍然堅(jiān)挺,這樣的政策出臺(tái)也很難撼動(dòng)樓價(jià)。 可能還有后續(xù)政策出臺(tái) 峰景地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)陳文杰認(rèn)為,單就這個(gè)政策而言,對(duì)于東莞樓市影響很小,目前東莞房?jī)r(jià)高漲,主要是因?yàn)楣┬杳芩拢藶槌捶康囊蛩乇容^少。但過(guò)高的房?jī)r(jià)不利于城市穩(wěn)定,這樣的政策出臺(tái)可以看作是國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)的一個(gè)信號(hào),可能還會(huì)有更多的后續(xù)政策出臺(tái)。 |