本報(bào)訊 購(gòu)買第二套住房的按揭首付，將由現(xiàn)在的三成提高到四成，有消息稱，從9月21號(hào)開(kāi)始，建設(shè)銀行廣東分行按揭貸款將執(zhí)行這一新標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)銀行東莞分行有關(guān)人士告訴記者，目前并未接到內(nèi)部正式通知，仍然按照原按揭貸款政策執(zhí)行；地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該政策對(duì)東莞房?jī)r(jià)影響不大；部分市民也表示，這個(gè)政策可能對(duì)炒房者不利，普通家庭影響甚小。

建設(shè)銀行東莞分行：未接通知

　　昨日，記者從建設(shè)銀行東莞分行了解到，東莞分行尚未收到總行任何關(guān)于提高第二套住房按揭首付標(biāo)準(zhǔn)的通知，目前，建行東莞分行仍然按照原來(lái)的政策執(zhí)行。
　　建設(shè)銀行東莞分行辦公室工作人員李建告訴記者，自己只是從報(bào)紙和網(wǎng)站上看到有關(guān)廣東建行提高第二套住房的按揭首付標(biāo)準(zhǔn)的消息，并無(wú)接到內(nèi)部正式通知。辦公室副主任趙景軍表示：“如果接到相關(guān)正式通知，將立刻按照具體要求執(zhí)行�！彼�表示會(huì)再去詳細(xì)了解情況。截至記者發(fā)稿時(shí)，建行網(wǎng)站上并無(wú)任何關(guān)于提高第二套住房按揭首付標(biāo)準(zhǔn)的消息。

市民反應(yīng)：只對(duì)炒房者有影響

　　在一家事業(yè)單位工作的李偉明告訴記者，他正為第一套房子的首期存款，自己一直在租房住，目標(biāo)是市區(qū)90~100平方米，價(jià)格在40萬(wàn)左右的房子�！拔也幌胗酶改傅腻X買房，所以每月工資我都會(huì)存一些下來(lái)以備買房所需�！睂�(duì)于即將開(kāi)始的對(duì)第二套房貸按揭提高到四成，他認(rèn)為沒(méi)什么大的影響，自己第一套房子都沒(méi)買，還沒(méi)考慮到第二套，“對(duì)那些炒房的人才不利吧，東莞炒房子的人不在少數(shù)。”
　　也有市民表示該政策很難落到實(shí)處�！斑@個(gè)政策具體細(xì)節(jié)還沒(méi)有看到，但無(wú)論怎樣，可能很難落實(shí)�！睆氖陆處熉殬I(yè)的李其明告訴記者：“3年前我父母在景湖春天買了一套新房，129平方米首付不超過(guò)10萬(wàn)元。”他目前正打算自己買一套100平方米以上的房子，“估計(jì)首付會(huì)接近20萬(wàn)元，父母會(huì)支援一些，如果各個(gè)銀行都實(shí)行這樣的措施，那也只要不寫(xiě)父母的名字就可以了�！�
　　他認(rèn)為，只要家庭內(nèi)部成員用不同的名義來(lái)購(gòu)買第二套住房，很容易就避開(kāi)政策限制。

地產(chǎn)人士觀點(diǎn)：對(duì)東莞房?jī)r(jià)影響不大

　　東莞市萬(wàn)科地產(chǎn)總經(jīng)理助理王永飆表示，該政策的出臺(tái)對(duì)東莞來(lái)說(shuō)影響甚微，目前在東莞的投資客已經(jīng)不多了，尤其是前段時(shí)間深圳客大舉撤退之后，投資型購(gòu)房就更少了，市場(chǎng)的主力還是本地人。
　　就萬(wàn)科新推的幾個(gè)盤來(lái)看，客戶群體中本地人占較大的比例，這些人多是用來(lái)自住，以第一套住房為主，也有出于改善居住質(zhì)量購(gòu)買第二套房產(chǎn)的需求，但提高一成對(duì)于他們來(lái)說(shuō)并不算什么。雖然近期東莞樓市開(kāi)盤較多，供給加大，但東莞樓市價(jià)格仍然堅(jiān)挺，這樣的政策出臺(tái)也很難撼動(dòng)樓價(jià)。
　　可能還有后續(xù)政策出臺(tái)
　　峰景地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)陳文杰認(rèn)為，單就這個(gè)政策而言，對(duì)于東莞樓市影響很小，目前東莞房?jī)r(jià)高漲，主要是因?yàn)楣┬杳�盾所致，人為炒房的因素比較少。但過(guò)高的房?jī)r(jià)不利于城市穩(wěn)定，這樣的政策出臺(tái)可以看作是國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)的一個(gè)信號(hào)，可能還會(huì)有更多的后續(xù)政策出臺(tái)。