樓市急需破除市場萬能主義
    2007-06-25    舒圣祥    來源:華商報
  今年5月以來,面對再次飆升的房價,南京市首開地方政府動用行政手段調(diào)控房價先河,對商品住宅實施以“政府指導價”為核心的價格監(jiān)管制度:核準基準價、限定利潤率、規(guī)定最高漲幅5%……這一措施出臺一個月,引發(fā)各界高度關注和激烈爭論。
  爭議其實主要在兩個利益群體之間展開:一是社會公眾特別是低收入人群的熱烈歡迎和高度贊揚;一是以任志強為代表的房產(chǎn)開發(fā)商“回到了計劃經(jīng)濟時代的開倒車行為”的斥責。
  “言必稱市場”本來是一種進步,可惜事實一再證明,人們對市場的信任,經(jīng)常性地被利用為攫取暴利的借口!笆袌鋈f能主義”者認為,市場可以應付一切。但正如國際金融家索羅斯所說,“這是一種虛假的概念。它現(xiàn)今造成的威脅大于任何極權主義的意識形態(tài)。過份依賴市場萬能主義會危及社會!
  “市場”的根本價值在于人,而不是剝削人的理論工具。當一種“市場”將大多數(shù)人置于無家可歸的悲慘境地,政府難道依然只能袖手旁觀嗎?
  反觀世界,那些市場經(jīng)濟理論的老家和大本營,政府對房地產(chǎn)市場的積極干預,比比皆是:倫敦多個區(qū)委員會都將經(jīng)濟型住房占新房的比例設定為50%甚至以上;法國通過“可抗辯居住權”法案,承諾增加住房建設投入,在法國基本實現(xiàn)人人有房;西班牙通過了新的《地皮法》,規(guī)定所有用于住宅建設的土地都必須留出30%用于建造“保障住房”……
  住房從來就不是普通的商品,房子是關系到百姓基本生活的頭等大事。這個意義上,南京市政府的果敢是對“市場萬能主義”的最有力反擊,是真正的“以人為本”,其精神值得各地政府部門學習借鑒。 
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