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由衡陽市萬福陵園開發(fā)有限公司開發(fā)的“五星級陵園”觀福園 |
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觀福園一角 | 日前,湖南省衡陽市處理了一起一年多時(shí)間內(nèi)狂卷“墓民”近1.2億元的傳銷大案。
騙取巨款 人去樓空
2002年,衡陽市引進(jìn)一個招商引資項(xiàng)目:經(jīng)營陵園。該項(xiàng)目由衡陽永晟公司承包,并成立了萬福陵園公司。萬福陵園公司成立后,籌建觀福園。觀福園總體規(guī)劃建設(shè)用地300畝,可建造墓、格位10萬多個。一期工程占地200畝,開發(fā)墓穴、格位29423個。 觀福園設(shè)有“家庭祠堂”13個,每個銷售價(jià)25萬元,管理費(fèi)3000元;“日月同輝”共40個,每個銷售價(jià)10萬元,管理費(fèi)3000元;最便宜的墓位8000元一個。 為了銷售墓位,萬福陵園公司大力宣傳其墓穴可繼承、可轉(zhuǎn)讓,購買墓地可投資、可增值,并定期公布漲價(jià)結(jié)果。在廣告的煽惑下,萬福陵園公司共銷售墓位
6562個,其中衡陽市4000個,外地2562個,實(shí)際葬入296個。截至2006年12月底,該公司銷售總收入1.2億元。 2005年9月,湘潭火車站一位職工以2.5萬元的價(jià)格,到萬福公司湘潭分公司購買了兩個墓地。買賣合同明確規(guī)定:1年后,萬福陵園公司可按“時(shí)令價(jià)”回收墓地。 2006年9月,當(dāng)他得知墓地價(jià)格漲到3.3萬元,立即要求萬福陵園公司收回墓地。結(jié)果,工作人員以資金緊張為由,讓他3個月后再來。當(dāng)他再次找到萬福陵園公司時(shí),該公司已人去樓空。像這位職工一樣上當(dāng)受騙的,還有長沙、株洲、湘潭、郴州、邵陽等地的一些萬福陵園投資者。
層層分級 非法銷售
據(jù)該公司的營銷人員介紹,總公司還下設(shè)衡陽、長沙、湘潭、株洲、郴州、邵陽等11家分公司。銷售隊(duì)伍分為執(zhí)行長、處長、經(jīng)理、主任、業(yè)務(wù)專員等幾個層次。每個分公司設(shè)1名執(zhí)行長,共有76名處長,1522個業(yè)務(wù)專員,約1600名員工,運(yùn)作方式主要是通過銷售人員與該公司簽訂《代理銷售合同》。執(zhí)行長、處長等“高管人員”每月按實(shí)際銷售業(yè)績提取一定比例的傭金及管理費(fèi)用,業(yè)務(wù)員的薪金是底薪加提成,銷售業(yè)務(wù)提成高達(dá)45%。 據(jù)衡陽相關(guān)人員介紹,該公司實(shí)際操盤手是臺商劉孝堅(jiān),他曾經(jīng)以同樣的手法在廣東惠州成立唐京公司,大打煽惑廣告,銷售靈塔園骨灰格位,賺取高額利潤。最終惠州市中級人民法院對111宗有關(guān)案件作出終審判決:買賣合同無效,唐京公司把靈塔格位款的本金退還給購買者。 國家民政部管理干部學(xué)院一位教授就衡陽墓地事件接受《市場報(bào)》記者采訪時(shí)表示,萬福陵園公司采取的營銷模式已經(jīng)是“過時(shí)騙局”,而且比較低級,基本可以定性為傳銷。從另一方面,也應(yīng)該提醒消費(fèi)者,要通過勞動收入合法所得,一定不要相信有天上掉餡餅的事。
相關(guān)部門已經(jīng)介入
此事引起湖南省相關(guān)部門高度重視。衡陽市政府成立了聯(lián)合調(diào)查組,著手對萬福陵園公司的情況進(jìn)行全面調(diào)查,衡陽市審計(jì)局也對該公司2002年1月至
2006年7月的財(cái)務(wù)收支、資金使用情況進(jìn)行全面審計(jì)。目前,衡陽市工商局已到萬福陵園公司總部下達(dá)處罰決定書,外市分公司的營業(yè)執(zhí)照也已被吊銷,未憑兩證銷售行為得到制止,業(yè)務(wù)人員減到283人;市民政局組織專門班子進(jìn)駐該公司,依法對該公司的資金實(shí)行“雙控”。 目前,萬福陵園公司在相關(guān)部門的監(jiān)督下成立了客戶咨詢服務(wù)中心,受理846起投訴,涉及金額2003萬元;簽訂分期退款協(xié)議48份,金額54萬多元;退款488起,金額1078萬元。 |