廣州市長張廣寧2月起就強調(diào)廣州中小戶型房價一定降，接著出臺“廣七條”力控房價，“降價承諾“終于初見成效。近日，廣州市國土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場分析》(簡稱《報告》)顯示：上月，廣州十區(qū)一手住宅首次出現(xiàn)最大降幅，每平方米下跌700元，而中小戶型方面更是比2月下降887元/平方米。（據(jù)4月14日《信息時報》）
廣州市長張廣寧勸老百姓別著急買房的話音猶在耳邊回蕩，而在不到一個半月后，張廣寧果然說到做到了，廣州房價真的降下來了。我相信廣州市民現(xiàn)在心里都熱乎乎的，因為我這個幾千里之外的大連人，心里正在熱乎乎的。
房子有多貴，老百姓有多難，我不說大家也知道；國家有多忙，調(diào)控政策一條接一條，地方政府有多不爭氣，房價還在呼呼漲，我不說大家也知道。這老百姓啊，望房興嘆那感覺，就像彪哥要撓人一樣的“咔咔”著急。
但廣州這回就真的爭了一口氣，雖然難以就此下結(jié)論說廣州房價以后必跌無疑，但至少我們現(xiàn)在從數(shù)字變化上看到了曙光。雖然房價下降的因素是多種多樣的，有中小戶型明年供過于求的因素，有購房資金轉(zhuǎn)入股市、基金的因素，有區(qū)域均價高的成交比例下降的因素，不過其實最主要的因素是因為廣州是調(diào)控房價的決心，出臺力控房價的“廣七條”初見成效�！皬V七條”的制定是有針對性的，針對的是廣州當(dāng)?shù)氐姆渴芯唧w情況，因癥下藥才是治病的最佳方案。因此，廣州房價下降是情理之中,更是打破了房屋價格只升不降的神話。
廣州在出臺“廣七條”之始，張廣寧曾提出房價是政治問題的觀點，引起各方爭論。中國城市的房價上漲到今天這樣不像話的程度，其實是這些年來地方政府在所謂“經(jīng)營城市”的理念影響下，要面子要政績結(jié)出的惡果——地方政府一直被指責(zé)和房地產(chǎn)商勾結(jié)來追求經(jīng)濟效益,過多公權(quán)攙雜在房市里。因此一些地方官員總是強調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)“難控”、房價“難降”，動不動就慨嘆工作難做。
令人感覺頗有意味的另一則新聞是，同樣是房價高攀不下的上海市，原上海市房地局副局長殷國元因涉嫌嚴重違法違紀接受上海市紀律檢查部門調(diào)查，僅僅隔了不到一周，原上海建設(shè)黨委書記，現(xiàn)任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長(已經(jīng)申請辭職)的陳士杰，日前也被相關(guān)部門調(diào)查。據(jù)透露，“陳士杰的問題主要是他兒子的問題，可能是幫著兒子在一些房地產(chǎn)開發(fā)項目中非法謀利�！币恍┱賳T在房地產(chǎn)行業(yè)中扮演的丑陋“角色”，由此可見一斑。對于官員來說，自身在其中牟取私利，又怎么可能去真正調(diào)控房價？
無論其他城市地方政府對房價難降進行怎樣的解釋與辯護，廣州房價下降活生生的事實和上�！巴恋貭敗奔娂娐漶R的新聞都打了他們一個響亮的“耳光”，能為之而不為之，焉能逃脫百姓唾罵。房價不是降不下來，關(guān)鍵是看是否有足夠的決心和恒心去動真格的，在法律規(guī)定范圍內(nèi)運用合適的調(diào)控手段，就可以做到拽住房價的尾巴，把它薅下來。由此還應(yīng)當(dāng)去除政府和官員自肥其身的意識，以法嚴懲在房價調(diào)控中失職、瀆職的官員，剝離政府機構(gòu)與房地產(chǎn)商各種利益瓜葛。整肅吏治、凈化市場，才能真正做到為百姓謀取利益。
廣州市長果然說到做到了，廣州房價大幅下降，民眾必定舉手歡呼。那么其他城市呢？別再猶豫別再觀望了，大刀闊斧的動手調(diào)控吧，在“廣七條”已現(xiàn)成效之后，應(yīng)該有更多的“滬七條”、“京九條”出現(xiàn)，老百姓都在眼巴巴看著你們呢！ |
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