雖然中國人民銀行上星期六突然加息,但多家在中國大陸從事房地產(chǎn)生意的上市公司認(rèn)為,事件對內(nèi)地樓市影響不大,但對融資市場打擊較大,不排除部分負債較重發(fā)展商會出現(xiàn)整合。 在香港上市的物業(yè)發(fā)展公司首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍昨日表示,中國自從2004年推出宏觀調(diào)控以來,每次加息的目標(biāo)都是希望穩(wěn)定樓市及令其持續(xù)增長,而不是希望樓價出現(xiàn)“大起大落”,故他相信本次加息只會對樓市有遏制作用,但影響不會太大。 唐軍說:“利息支出對公司也好,對購買房子的按揭(抵押)貸款也好,負擔(dān)只是增加了5%。這個幅度,應(yīng)該說是很正常的,對市場起到一個抑制的作用,但不會出現(xiàn)特別大的負面作用。” 深圳最大的房地產(chǎn)公司萬科集團董事長王石也認(rèn)為,此次內(nèi)地加息并非是針對房地產(chǎn)市場,而是考慮了投資過熱后才作出的決定,他相信有關(guān)措施將有利于內(nèi)地經(jīng)濟長遠發(fā)展。 王石補充說,雖然加息對樓市影響不大,但會對融資市場打擊較大,不排除有部分負債較重的內(nèi)地發(fā)展商會出現(xiàn)整合。
港股不跌反升
事實上,中國銀行上星期公布上調(diào)貸存利率0.27%后,香港股市昨日仍然大幅度上升。恒生指數(shù)升逾300點,以接近全日最高位收市,收報19266點,升313點。 香港財經(jīng)界人士分析,中國內(nèi)地的加息傳聞在今年年初已經(jīng)開始,市場一早就消化相關(guān)消息,故在內(nèi)地加息的舉動明朗化后,反而利好中資股的表現(xiàn)。 對于港股后市走向,中銀國際研究部副總裁白韌認(rèn)為,港股仍然偏弱,短線還要看美國次優(yōu)抵押貸款情況、美國聯(lián)儲局公開市場委員會議息會議后的聲明,以及多家大企業(yè)績表現(xiàn),未來港股的走勢難以確定。 香港金融管理局總裁任志剛相信,內(nèi)地加息對香港金融市場影響應(yīng)該不會太大,但難免會出現(xiàn)一些波動。 恒生銀行副董事長兼行政總裁柯清輝提醒說,中國銀行加息,相信有助控制通貨膨脹步伐,令內(nèi)地經(jīng)濟健康發(fā)展,而且不排除中國銀行今年還會再加息。 他說,人民幣匯價有升值壓力,長遠或會令香港進口貨價上升,導(dǎo)致香港有進口通脹。 |