美國(guó)財(cái)長(zhǎng)保爾森日前接受采訪(fǎng)時(shí)表示，美國(guó)房地產(chǎn)問(wèn)題恐怕在今年年底之前無(wú)法獲得解決，并且該問(wèn)題解決之前，美國(guó)經(jīng)濟(jì)和金融市場(chǎng)仍將保持緊張。另外保爾森還稱(chēng)，他無(wú)意在明年1月新政府上任后繼續(xù)擔(dān)任美國(guó)財(cái)長(zhǎng)。

尚無(wú)向“兩房”注資計(jì)劃

　　保爾森表示，他無(wú)意在下一屆政府中繼續(xù)擔(dān)任財(cái)政部長(zhǎng)一職。他說(shuō)：“我希望2009年做些其他的事情，我將從現(xiàn)在至2009年1月19日完成我能完成的每個(gè)事項(xiàng)”。
　　在回答記者關(guān)于美國(guó)政府將采取何種措施來(lái)救助兩大房貸巨頭房地美和房利美的問(wèn)題時(shí)，保爾森表示，目前尚無(wú)向兩公司注資的具體計(jì)劃。占據(jù)美國(guó)抵押貸款市場(chǎng)約一半份額的房利美和房地美上周發(fā)布的季度財(cái)報(bào)均遜于市場(chǎng)預(yù)期。對(duì)此，保爾森指出，由于“兩房”的業(yè)務(wù)范圍僅限于住房市場(chǎng)，考慮到住房市場(chǎng)的調(diào)整程度，這兩家機(jī)構(gòu)的虧損并不讓他感到意外。
　　他還強(qiáng)調(diào)，“兩房”問(wèn)題表明住房市場(chǎng)危機(jī)仍是美國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的最大威脅，此次自“大蕭條”以來(lái)最為嚴(yán)重的房市衰退不會(huì)很快結(jié)束。美國(guó)國(guó)會(huì)近日投票表決通過(guò)住房援助法案。根據(jù)該法案，美國(guó)財(cái)政部將可向房利美和房地美提供足夠信貸，并可在必要時(shí)出資購(gòu)買(mǎi)其股票。

“兩房”虧損程度驚人

　　美國(guó)房貸巨頭房地美和房利美此前公布的業(yè)績(jī)大大低于預(yù)期。美國(guó)房貸巨頭房利美日前公布，第二財(cái)政季度凈虧損23億美元，原因是提高損失準(zhǔn)備金和貸款減記計(jì)入53.5億美元的信貸成本。房地美今年第二季度則出現(xiàn)８．２１億美元虧損，而去年同期為盈利７．２９億美元。這一結(jié)果出乎市場(chǎng)預(yù)料。
　　房利美第二財(cái)季凈虧損額合每股虧損2.54美元，上年同期凈利潤(rùn)為18.3億美元，合每股收益1.86美元。第二財(cái)季，房利美凈收入增長(zhǎng)46%至39.7億美元；凈利息收益大幅增長(zhǎng)72%；擔(dān)保費(fèi)收入增長(zhǎng)44%。此前接受湯森路透調(diào)查的分析師平均預(yù)計(jì)，房利美當(dāng)季每股虧損68美分，收入為34億美元。房利美此次再度下調(diào)了股息，較前一財(cái)季下調(diào)86%，為每股5美分，預(yù)計(jì)此舉將使該公司在2009財(cái)政年度節(jié)省資金19億美元。
　　房利美預(yù)計(jì)2009財(cái)年信貸損失率將較2008財(cái)年進(jìn)一步提高。該公司稱(chēng)，預(yù)計(jì)2008財(cái)年剩余時(shí)間將大幅增加公司損失準(zhǔn)備金。預(yù)計(jì)公司信貸相關(guān)費(fèi)用在2008財(cái)年達(dá)到峰值，但2009財(cái)年信貸相關(guān)總費(fèi)用也將頗為龐大。房利美還稱(chēng)，未來(lái)可能將主攻高端貸款市場(chǎng)，以提高利潤(rùn)。
　　財(cái)報(bào)顯示，房地美二季度每股虧損１．６３美元，而在此前湯姆森金融公司進(jìn)行的分析師調(diào)查中，市場(chǎng)對(duì)房地美當(dāng)季虧損的平均預(yù)計(jì)是５３美分。此外，該機(jī)構(gòu)二季度收入也從去年同期的２３．４億美元下滑至１６．９億美元。