盡管現(xiàn)在是炎炎夏日，但對(duì)于美國(guó)房貸機(jī)構(gòu)而言，卻是異常寒冷的冬季。兩大房貸巨頭——房利美、房地美股價(jià)連連跳水，并且面臨被政府接管的局面；同時(shí)，美國(guó)另一家位于加州的房貸機(jī)構(gòu)——印地麥克銀行（IndyMacBank）也在周末宣布倒閉。自從6月底以來，印地麥克銀行在短短的11天中被提走了13億美元，銀行因此倒閉，成為美國(guó)歷史上第二大規(guī)模的倒閉銀行，僅次于1984年破產(chǎn)的美國(guó)大陸伊利諾伊國(guó)民銀行的規(guī)模。

接管成本或創(chuàng)歷史紀(jì)錄

　　印地麥克銀行倒閉后，其業(yè)務(wù)將由聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司（FDIC）接手。據(jù)估計(jì)，接管印地麥克銀行的成本介乎40億至80億美元，可能創(chuàng)下收購(gòu)銀行成本的歷史紀(jì)錄。FDIC計(jì)劃于本周一重新開始運(yùn)營(yíng)這家銀行，預(yù)期會(huì)削減3800個(gè)職位，占全間銀行過半的員工。重新開業(yè)后，該銀行將更名為印地麥克聯(lián)邦銀行（IndyMac Federal Bank）。周一，這家銀行的網(wǎng)絡(luò)銀行和電話銀行等服務(wù)會(huì)重新推出，在此之前存戶要提款，只能用自動(dòng)提款機(jī)、提款卡交易或支票。
　　美國(guó)儲(chǔ)蓄管理局（OTS）周末表示，印地麥克銀行沒能達(dá)到管理局方面的存款要求導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)不靈，因此宣布破產(chǎn)。在樓價(jià)下跌和樓房止贖宗數(shù)不斷上升的情況下，印地麥克銀行共錄得9億美元的虧損。印地麥克銀行截至今年3月31日為止，資產(chǎn)總額為320億美元，存款金額為190億美元。據(jù)FDIC數(shù)據(jù)，印地麥克銀行是美國(guó)史上第二大倒閉銀行，僅次于1984年破產(chǎn)的大陸伊利諾伊國(guó)民銀行，后者資產(chǎn)接近400億美元。

舒默被指引發(fā)恐慌

　　FDIC介入事件，全因?yàn)閰⒆h員舒默上月26日的一封信。他在信中敦促銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)采取措施，以防印地麥克銀行倒閉。消息傳出后，該行客戶紛紛到銀行提款引起擠兌。信件發(fā)表后11天內(nèi)，客戶提款共13億美元。
　　OTS指摘舒默的信件引發(fā)恐慌。舒默針對(duì)引發(fā)恐慌一說發(fā)表書面聲明進(jìn)行駁斥，他認(rèn)為，印地麥克銀行破產(chǎn)倒閉是因?yàn)殂y行的自身原因，而并非近期的個(gè)別事件。他指出：“如果OST盡力監(jiān)管，阻止印地麥克銀行繼續(xù)以寬松的態(tài)度放債，便不會(huì)弄到今天的田地。”
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，印地麥克銀行的倒閉其實(shí)早有先兆。
　　今年2月份，印地麥克銀行報(bào)告了23年來的首個(gè)年度虧損，公司還表示不得不暫停派發(fā)普通股股息以化解信貸危機(jī)的影響。當(dāng)時(shí)，公司就宣布了一項(xiàng)重組方案。依據(jù)這一方案，該公司將裁減四分之一的員工�！坝捎诜渴泻偷盅嘿J款市場(chǎng)急劇惡化，我們也不得不像抵押貸款和證券化領(lǐng)域的其他大型金融機(jī)構(gòu)一樣大規(guī)模減記資產(chǎn)價(jià)值，設(shè)立至關(guān)重要的信貸準(zhǔn)備金。我們第四季度發(fā)生了重大虧損�！痹摴�司首席執(zhí)行官麥克·佩瑞在一份聲明中表示。今年5月份，印地麥克銀行再次宣布虧損1.84億美元，合每股2.27美元。印地麥克銀行是美國(guó)最大的Alt-A貸款供應(yīng)商之一。這種貸款利率高于其他貸款，通常不需要貸款人提供太多資料，但也不是次級(jí)抵押貸款。
　　此外，今年5月份，標(biāo)準(zhǔn)普爾還調(diào)降印地麥克銀行集團(tuán)與其子公司印地麥克銀行的債信評(píng)級(jí)，標(biāo)準(zhǔn)普爾將他們的優(yōu)先股評(píng)等降至D。

美參議院通過房市救助法案

　　房貸機(jī)構(gòu)頻頻發(fā)出危急信號(hào)促使美國(guó)參議院上周末加快進(jìn)程，通過了一項(xiàng)價(jià)值3000美元的財(cái)政法案，用以幫助那些次貸受損家庭保留房產(chǎn)及加強(qiáng)對(duì)房利美及房地美兩家公司的監(jiān)管。同時(shí)，該方案還包括給予潛在房產(chǎn)購(gòu)買者稅收優(yōu)惠、向購(gòu)買被抵押房屋的社區(qū)提供大約40億美元的財(cái)政補(bǔ)助等措施。
　　該項(xiàng)法案以63票同意對(duì)5票反對(duì)而得到通過。
　　據(jù)悉，該法案其實(shí)早在7月初就已經(jīng)初步擬定，而隨著兩大房貸巨頭股價(jià)大跌45%及這兩家公司將需要政府的支持來避免破產(chǎn)的傳聞的影響，該法案得以加速通過。美國(guó)參議院銀行委員會(huì)主席多德表示，目前的情形使得這一法案必須通過，因?yàn)檫@兩家公司“從根本上來看還是健康的”。多德說：“我們沒有時(shí)間來驚慌，此次參議院通過的法案，將為那些投資房利美及房地美公司的投資者們?cè)鎏硇判�，讓他們相信這是一項(xiàng)物有所值的交易�！�
　　布什政府曾一度表示將否決這一法案，但目前白宮方面已經(jīng)暗示將與立法者們進(jìn)行協(xié)商，希望取得一個(gè)折中方案。布什政府不同意向購(gòu)買被抵押房屋的社區(qū)提供現(xiàn)金補(bǔ)助，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為此項(xiàng)措施幫助的將是那些抵押貸款商們，而不是那些真正受損的家庭和個(gè)人。
　　白宮發(fā)言人表示：“國(guó)會(huì)需要提供一項(xiàng)布什總統(tǒng)能夠簽署的法案，如果他們將我們反對(duì)的措施從法案中刪除，那么布什總統(tǒng)會(huì)立即簽字的�！�