本報(bào)北京6月4日電 今天（6月4日），審計(jì)署發(fā)布公告，公布了2007年對(duì)北京、天津、上海等11個(gè)城市及其所轄28個(gè)縣（市、區(qū)）的2004至2006年國(guó)有土地使用權(quán)出讓金征收、管理和使用的審計(jì)情況。審計(jì)表明，11城市3年間共辦理劃撥用地31910.69公頃，出讓用地86773.34公頃，合同出讓金總金額為3566.19億元。
　　審計(jì)發(fā)現(xiàn)，11城市共征收出讓金3510.35億元，其中按規(guī)定納入財(cái)政專戶管理的有3423.99億元，占97.54％；實(shí)現(xiàn)土地出讓凈收益2618.69億元，其中按規(guī)定納入基金預(yù)算管理的有754.56億元，占28.82％；支出出讓金3296.59億元。截至2006年底，出讓金累計(jì)結(jié)存462.38億元。

三成土地出讓實(shí)現(xiàn)“招拍掛”，市場(chǎng)機(jī)制初步建立

　　審計(jì)表明，相關(guān)城市已逐步建立健全土地市場(chǎng)及相應(yīng)管理制度。11城市都設(shè)有專門(mén)的土地儲(chǔ)備和交易機(jī)構(gòu)，逐步建立了土地出讓的信息公開(kāi)、地價(jià)評(píng)估和集體決策制度。有的地方還制定了土地出讓操作規(guī)范。北京市自2006年起對(duì)全市土地實(shí)行了一級(jí)管理和集中供應(yīng)。合肥市濱湖新區(qū)建設(shè)注重加強(qiáng)供地前的規(guī)劃管理與控制，堅(jiān)持優(yōu)先開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)服務(wù)設(shè)施，先行安排拆遷居民住房。
　　國(guó)有土地使用權(quán)市場(chǎng)化配置比例有所提高。審計(jì)發(fā)現(xiàn)，11城市“招標(biāo)拍賣(mài)掛牌”出讓土地面積占出讓土地總面積的比例3年度分別為26.94％、49.25％和32.51％。據(jù)此測(cè)算，其平均比例約為36.23%。審計(jì)署農(nóng)業(yè)與資源環(huán)保審計(jì)司副司長(zhǎng)翟挨才表示，上次審計(jì)署組織對(duì)10城市2001至2002年土地出讓金審計(jì)時(shí)，通過(guò)“招拍掛”出讓土地的面積僅占6.3%，這說(shuō)明目前土地的有償供應(yīng)比例和市場(chǎng)化配置比例都大大提高了，市場(chǎng)在配置土地資源中的作用更強(qiáng)了。

1800多億元土地凈收益未納入基金預(yù)算管理

　　審計(jì)發(fā)現(xiàn)，11城市的出讓金征收力度逐漸加大，3年度出讓金按期征收比例達(dá)到94.08％。但審計(jì)發(fā)現(xiàn)，土地出讓金征收過(guò)程依然存在違規(guī)減免、變相減免、拖欠、未按規(guī)定納入財(cái)政管理或基金預(yù)算管理等問(wèn)題。其中，11城市土地出讓凈收益有1864.11億元未按規(guī)定納入基金預(yù)算管理，占11城市土地出讓凈收益總額的71.18％。
　　出讓金財(cái)政管理有所加強(qiáng)。11城市均設(shè)有出讓金財(cái)政專戶，將絕大部分出讓金納入了專戶管理。但是，仍有108.68億元出讓金未按規(guī)定納入財(cái)政管理，占11城市出讓金征收額的3.09%。其中，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)等非財(cái)政部門(mén)收取出讓金86.34億元，而且均未按規(guī)定將其上繳財(cái)政納入專戶管理；政府“以土地?fù)Q項(xiàng)目”，用出讓金直接抵頂項(xiàng)目工程款22.34億元。
　　翟挨才說(shuō)：“相比之下，專戶管理出讓金的情況要好一些，而大部分土地出讓凈收益未納入預(yù)算管理�！彼�表示，這將影響政府預(yù)算的完整性，造成這部分資金脫離地方各級(jí)人民代表大會(huì)的監(jiān)督，同時(shí)很容易造成出讓金體外循環(huán)、坐收坐支、截留、挪用等問(wèn)題。
　　審計(jì)發(fā)現(xiàn)，土地出讓凈收益基本能夠按照規(guī)定用途安排使用�！　�

97.81%的被征地農(nóng)民已收到補(bǔ)償款

　　被征地農(nóng)民的補(bǔ)償安置問(wèn)題至關(guān)重要。此次審計(jì)調(diào)查抽查了38個(gè)征地項(xiàng)目的補(bǔ)償安置資金到位情況，延伸了64個(gè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體組織，走訪了686戶被征地農(nóng)民。
　　審計(jì)結(jié)果表明，被抽查的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)到位補(bǔ)償安置資金22.29億元，實(shí)際到位20.01億元，占89.77％；被征地農(nóng)民應(yīng)收到補(bǔ)償款8438.63萬(wàn)元，至審計(jì)調(diào)查時(shí)實(shí)際收到8253.98萬(wàn)元，占97.81％；89.47％的征地項(xiàng)目執(zhí)行了“兩公告一登記”（即征用土地方案公告、征地補(bǔ)償安置方案公告和征地補(bǔ)償?shù)怯洠┲贫取?BR>　　此外，北京、天津等8城市初步建立了被征地農(nóng)民社會(huì)保障制度。在審計(jì)過(guò)程中，還發(fā)現(xiàn)了部分城市存在拖欠、挪用農(nóng)民征地補(bǔ)償金或社會(huì)保障資金的違規(guī)行為。
　　據(jù)了解，有關(guān)地方政府高度重視審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，已經(jīng)或正在采取措施進(jìn)行整改。截至今年1月底，11城市已收回被挪用、出借、返還和欠征的出讓金68.27億元，收回被挪用、欠收的征地補(bǔ)償資金和被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金2.93億元，歸還被挪用的土地儲(chǔ)備貸款9.72億元，有的城市還收回了部分違規(guī)出讓的土地。