8月1日,在一份最新情況說(shuō)明中,上海萬(wàn)科表示,如果梅都公司難以繼續(xù)操作蓮花河畔景苑項(xiàng)目,不排除由上海萬(wàn)科收購(gòu)梅都公司的股權(quán),以保障該項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)。
業(yè)主傾向“萬(wàn)科收購(gòu)”
7月31日,對(duì)于未倒的10棟樓房,開(kāi)發(fā)商上海梅都房地產(chǎn)公司公布了“打折5%繼續(xù)履行合同”、“解除合同并退本返息”、“按2009年6月27日市場(chǎng)價(jià)由萬(wàn)科收購(gòu)”3種方案。 昨日,在搜房網(wǎng)“蓮花河畔景苑”的小區(qū)論壇上,不少業(yè)主紛紛“趕來(lái)”了解內(nèi)容,并且討論該如何在3套方案中進(jìn)行選擇。 記者在采訪了幾位“趕來(lái)”的業(yè)主后發(fā)現(xiàn),大部分被采訪的業(yè)主愿意選擇方案三,但是這些業(yè)主同時(shí)也表示,對(duì)于這段時(shí)間業(yè)主在外租房的費(fèi)用以及申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)支付的一些手續(xù)費(fèi)用等,希望開(kāi)發(fā)商能夠進(jìn)行一些適當(dāng)?shù)馁r償。 也有些業(yè)主擔(dān)心,對(duì)于已經(jīng)造好的房屋地基部分,是否還能通過(guò)加固等方式確保質(zhì)量,希望萬(wàn)科能公開(kāi)建造過(guò)程,讓業(yè)主放心入住。
想為房產(chǎn)業(yè)挽顏面?
在這份《關(guān)于上海萬(wàn)科參與上海蓮花河畔景苑后續(xù)建設(shè)的情況說(shuō)明》中,上海萬(wàn)科表示,蓮花河畔景苑發(fā)生倒樓事件以來(lái),作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),萬(wàn)科對(duì)此非常關(guān)注。 上海萬(wàn)科認(rèn)為,此次事件已經(jīng)不僅僅是一個(gè)建設(shè)工程的質(zhì)量事故或者房地產(chǎn)買賣雙方的糾紛。某地旅行社以上海“塌樓游”為廣告,看來(lái)事件已經(jīng)影響到中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的整體形象。 一旦項(xiàng)目公司被萬(wàn)科收購(gòu),按照萬(wàn)科的慣例,樓盤名稱將會(huì)相應(yīng)更改。對(duì)于此次收購(gòu),萬(wàn)科強(qiáng)調(diào)不會(huì)造成股東損失。根據(jù)萬(wàn)科的承諾,該樓盤將“在2010年5月31日前按預(yù)售合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋”。
友情“深厚”促接手?
記者了解到,從倒樓事故發(fā)生后,政府就希望能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收購(gòu)梅都公司,以取代其后續(xù)的開(kāi)發(fā)。在之前討論的方案中,上海實(shí)業(yè)集團(tuán)名下的上海城開(kāi),一度被認(rèn)為是較為成熟的備選開(kāi)發(fā)商。但是經(jīng)過(guò)多次討論后,最終還是由目前占據(jù)上海住宅開(kāi)發(fā)市場(chǎng)份額最大的上海萬(wàn)科來(lái)接盤。 萬(wàn)科在這份情況說(shuō)明中,流露出閔行區(qū)與萬(wàn)科之間“深厚”的友情!叭f(wàn)科進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)18年,上海市、閔行區(qū)給予萬(wàn)科信任和支持,閔行是萬(wàn)科在上海起步和重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū),萬(wàn)科也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起相應(yīng)的行業(yè)責(zé)任。”上海萬(wàn)科表示,面對(duì)行業(yè)的困難、政府的期許、購(gòu)房人的焦慮,萬(wàn)科希望通過(guò)自己的努力,使這一事件得到圓滿解決。 上海萬(wàn)科最后表示,作為上市公司,必須對(duì)股東負(fù)責(zé)。根據(jù)對(duì)梅都公司以及景苑項(xiàng)目的了解,萬(wàn)科方面認(rèn)為,目前梅都公司的財(cái)務(wù)狀況能夠承擔(dān)對(duì)購(gòu)房人的責(zé)任;對(duì)景苑項(xiàng)目的質(zhì)量安全狀況,萬(wàn)科相信政府主管部門公布的鑒定結(jié)果。 “我們的想法是,只要恢復(fù)了購(gòu)房者的信心,景苑項(xiàng)目早晚會(huì)得到市場(chǎng)的認(rèn)可,萬(wàn)科參與這個(gè)項(xiàng)目,不會(huì)給公司和股東造成損失。”萬(wàn)科對(duì)接手“樓脆脆”信心十足。 |