美房地產(chǎn)商帕爾迪2007年全年虧損23億美元
    2008-02-01    作者:任曉    來源:中國(guó)證券報(bào)
  受次級(jí)債及美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷影響,房地產(chǎn)業(yè)已成為美國(guó)最不被看好的行業(yè)之一。此前美國(guó)最大房地產(chǎn)商之一的帕爾迪宣布不會(huì)調(diào)整四季度的盈利預(yù)期,但昨日(31日)公司公布的四季報(bào)顯示,四季度帕爾迪合并收入29億美元,同比下降34%;凈虧損4.538億美元,虧損中包括5.433億美元的存貨損壞開支、與土地相關(guān)的支出等。
  四季度,帕爾迪住宅結(jié)算收入為28億元,同比下降35%;住宅銷售價(jià)格下降6%,平均每套價(jià)格為31.9萬美元;新的住宅訂購(gòu)量為4562套,價(jià)值12億美元,分別比去年同期下降29%和41%。
  2007年全年,帕爾迪虧損23億美元,而上年公司實(shí)現(xiàn)6.896億美元的利潤(rùn);全年公司合并收入93億美元,2006年為143億美元。
  帕爾迪2007年住宅收入89億美元,同比下降36%;全年銷售價(jià)格下降4%,平均價(jià)格為32.2萬美元。全年住宅業(yè)務(wù)稅前虧損25億美元,而去年稅前收入為1億美元,公司毛利率由去年的17.4%下降了5%。
  公司金融服務(wù)部門2007年稅前收入為4300萬美元,去年同期為1.155億美元。至2007年底,公司有11億美元現(xiàn)金。
  帕爾迪CEO道格拉斯稱,在四季度,行業(yè)面臨的市場(chǎng)環(huán)境更加惡化。公司新舊庫(kù)存持續(xù)增加,消費(fèi)者對(duì)新住房的需求減弱,而抵押貸款對(duì)有購(gòu)房意向的人群依然是一個(gè)問題。
  公司稱,由于美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)衰退,預(yù)計(jì)2008年第一季度(不包括稅收優(yōu)惠及土地相關(guān)支出)每股虧損0.15-0.30美元。不過,這一虧損稍微小于華爾街的預(yù)期。公司稱,這一預(yù)期反映了美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)艱難的經(jīng)營(yíng)環(huán)境,但公司將加強(qiáng)對(duì)庫(kù)存及現(xiàn)金管理,目標(biāo)是2008年底實(shí)現(xiàn)20億—22億美元的現(xiàn)金頭寸,其中包括6.5億—8.5億美元的營(yíng)業(yè)收入和2.5億美元的退稅。
  截至美國(guó)東部時(shí)間1月30日,帕爾迪的股價(jià)為13.7美元,較一年內(nèi)的最高價(jià)35.56美元已跌去61%。不過隨著美聯(lián)儲(chǔ)的降息,近日股價(jià)有回升之勢(shì)。
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