拯救樓市應(yīng)先懲治房地產(chǎn)腐敗
    2009-01-14    孫瑞灼    來源:檢察日報

    2008年,上海市檢察機(jī)關(guān)偵破的最大一起行賄案涉案金額達(dá)到1500萬元:上海一房地產(chǎn)公司法定代表人洪某,為使本公司在房地產(chǎn)開發(fā)中土地項目的審批順利通過,多次向某區(qū)規(guī)劃建設(shè)和環(huán)境管理部門負(fù)責(zé)人陶某行賄,包括折合人民幣1463萬元的店鋪26套、住宅房3套以及84萬元現(xiàn)金(1月12日《檢察日報》)。

    僅僅一個房地產(chǎn)公司,向一名官員的行賄金額便高達(dá)1500多萬元,可見房地產(chǎn)行業(yè)的腐敗有多深!顯然,精明的房地產(chǎn)商人是不會做虧本買賣的,他們的行賄都會被算人商品房開發(fā)成本,最終以房價的形式攤派到每個購房者的頭上,由購房者來埋單,這加重了群眾的住房負(fù)擔(dān)。
    當(dāng)前,為了刺激消費、擴(kuò)大內(nèi)需,實現(xiàn)保增長的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo),國家對包括房地產(chǎn)在內(nèi)的各個行業(yè)采取了一系列經(jīng)濟(jì)刺激措施。特別是針對當(dāng)前樓市交易量持續(xù)下滑、市場委靡不振的情況,出臺了減免稅費、鼓勵消費等政策來救市。然而,從目前的情況來看,成效不是很明顯,房地產(chǎn)市場仍處于有價無市的狀況,其中根本的原因在于當(dāng)前的房價仍在高位運行,無法為普通群眾的消費力所能承受。在這種情況下,國家鼓勵開發(fā)商積極應(yīng)對市場變化,以合理的價格促進(jìn)商品房銷售,無疑是十分必要的。但我認(rèn)為,有必要在全國范圍內(nèi)來一場房地產(chǎn)行業(yè)反腐敗活動,嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)腐敗行為,一方面是給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)減負(fù),另一方面也為房價的下降創(chuàng)造空間。
    當(dāng)前官商勾結(jié)已成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的潛規(guī)則,成為這一行業(yè)獲得暴利的基礎(chǔ),其中隱藏著的是大量的權(quán)錢交易腐敗。近年來落馬的貪官大部分都與房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗有關(guān)。從北京市原副市長劉志華、安徽省原副省長何閩旭、天津市人民檢察院原檢察長李寶金,到郴州市委原書記李大倫等眾多高官的落馬,無不與房地產(chǎn)業(yè)的黑幕有關(guān)。房地產(chǎn)腐敗加大了房地產(chǎn)開發(fā)的成本,擾亂了房地產(chǎn)市場正常秩序,縱容了房地產(chǎn)商一些違法違規(guī)行為,成為助推房價虛高的幫兇。
    如果房地產(chǎn)腐敗打擊到位,把房地產(chǎn)的腐敗成本剔除,虛高的房價就能降到合理位置,房地產(chǎn)市場的消費潛力就能被激活,房地產(chǎn)行業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)的帶動作用才能凸顯。

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