國(guó)家發(fā)改委日前宣布,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的“房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)概算”已獲批。根據(jù)批復(fù),“房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)”將依托互聯(lián)網(wǎng),建立涵蓋40個(gè)城市節(jié)點(diǎn)的廣域數(shù)據(jù)專網(wǎng),構(gòu)建這些城市節(jié)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫(kù)、監(jiān)測(cè)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)和信息發(fā)布共享數(shù)據(jù)庫(kù),建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)采集系統(tǒng)、整合系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)指標(biāo)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)與預(yù)警預(yù)報(bào)信息發(fā)布系統(tǒng)等應(yīng)用系統(tǒng)等。
就在這條消息發(fā)布的同一天,還有另一條《57%京滬穗深四地市民認(rèn)為政府不應(yīng)救樓市》的消息同樣引人注目。不難想象,不同意救市的市民,大多是因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高、希望房?jī)r(jià)快些下降的一種心態(tài)反映。但是一個(gè)更為嚴(yán)峻的事實(shí)是,房地產(chǎn)業(yè)和銀行業(yè),幾乎是一對(duì)連體嬰兒,房地產(chǎn)走熊,銀行業(yè)的壓力可想而知。而我國(guó)的銀行,又有幾家純粹的市場(chǎng)化民營(yíng)銀行?換言之,政府如果真的不救市,銀行的壞賬壓力,靠其自身能夠化解嗎?設(shè)身處地站在政府的角度說(shuō),目前真是救市也難,不救市也難。而兩難的根本原因,我以為很大程度上是因?yàn)榍闆r不明,尤其是無(wú)法透過(guò)現(xiàn)象窺見其本質(zhì)。而建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警系統(tǒng)的最大意義,就在于分別從政府決策與消費(fèi)選擇兩個(gè)方面,解決了信息不對(duì)稱的巨大難題。 從政府決策方面說(shuō),房?jī)r(jià)漲跌雖然是一種市場(chǎng)行為,但是并不意味著市場(chǎng)主體間可以憑借信息不對(duì)稱而形成欺詐。保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)安全,履行公共服務(wù),是政府的天職,某些明顯不符合常理的市場(chǎng)漲跌,政府就有必要通過(guò)調(diào)查臨控,替那些蒙在鼓里的“愿打愿挨”者把關(guān)。建立房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng),我以為是在明確了政府之于房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該扮演什么角色之后,進(jìn)一步解決了從哪里下手的現(xiàn)實(shí)難題。 盡管我們還沒有看到這套預(yù)警系統(tǒng)是什么樣,但是我仍然期待,這套系統(tǒng)最好能公開到像股市炒股軟件那樣,通過(guò)K線、均線等一系列技術(shù)手段,將各地房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)市場(chǎng)的時(shí)空分布一網(wǎng)打盡地展示出來(lái),讓政府從中發(fā)現(xiàn)需要調(diào)控的問(wèn)題,讓百姓在一目了然中做出何時(shí)買房、在哪里買房的選擇。 |