房價是永遠的熱點話題。近期,從各地普遍傳出來的信息是房價降了,而且下降幅度還不小。這不,以房價的風向標——上海而言,據(jù)《東方早報》2月25日報道,上海商品住宅均價10個月來首次跌破萬元大關(guān)。
房價到底是降了還是漲了?這一刻,我竟然犯起了迷糊。就在我生活的這個小城市,房價明明還在漲,而且漲的幅度還不小。我試著問了一下生活在其他小城市乃至中等城市的朋友,得到的答復(fù)是,他們那里的房價也同樣保持著上漲的趨勢。向業(yè)內(nèi)人士咨詢,專業(yè)人士表示,一線城市房價可能有微降,但在二線城市,房價絕對在漲,而且還有上漲空間。 我相信相關(guān)方面的統(tǒng)計,個別一線城市房價確實存在下降趨勢,但這樣的下降,相對于居民的實際收入,幅度還是太小了。而且“住房難”絕不是一線城市的專利,放眼全國,可以說每一個城市居民都有如此痛感。如果我們眼睛只盯著一線城市,只為宏觀調(diào)控在一線城市見到些微效果而慶功(以目前的房價也無慶功乃至高興的必要),那么是不負責的。這種選擇性調(diào)控,也不符合公平的理念。 房價的上漲早已經(jīng)從一線城市蔓延到二線城市。作一下對比,二線城市存在的房價高的嚴重程度絕不亞于一線城市。我們可以把城市分為一線、二線,但在宏觀調(diào)控上,絕不能把城市分為一線、二線,而存在偏廢。事實上,沒有二線城市的跟跌,一線城市房價也絕不可能真正下跌,并跌到位。在商品價格的漲跌上,短期內(nèi)可能存在單個市場的特殊,但放之長期,絕不會有特殊可言。市場規(guī)律已經(jīng)充分證明了這一點。 像抓一線城市一樣抓二線城市房價。如果說我們在一線城市房價調(diào)控上確實有心得的話,那么應(yīng)該把心得推而廣之(如果感到還不滿意的話,那么應(yīng)該繼續(xù)努力)。在一線城市的高樓上,我們也應(yīng)該用望遠鏡,看看二線城市居民那焦慮的眼睛。 |