澄清房產(chǎn)稅地產(chǎn)股緣何不買賬
2013-02-01   作者:周科競(jìng)  來(lái)源:北京商報(bào)
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  昨日(1月31日)市場(chǎng)傳言說(shuō)北京要開(kāi)征房產(chǎn)稅,最快上半年實(shí)施,人均24平方米免稅指標(biāo)。隨后北京地稅緊急辟謠,說(shuō)沒(méi)接到上級(jí)通知。但是房地產(chǎn)股應(yīng)聲而落,反映出地產(chǎn)股近期股價(jià)上漲還是以題材炒作為主,缺乏扎實(shí)的根基作為支撐。
  本欄以為,就算北京要開(kāi)征房產(chǎn)稅,也不可能擊退居民買房的剛性需求。上海已經(jīng)征收房產(chǎn)稅,也沒(méi)見(jiàn)到上海房子沒(méi)人買。相反,適當(dāng)?shù)目刂埔幌路績(jī)r(jià)漲幅,也能夠讓更多的人買到房子,這對(duì)于房地產(chǎn)上市公司來(lái)說(shuō),也不全是壞事。何況,北京地稅緊急澄清說(shuō)沒(méi)接到上級(jí)的通知,地產(chǎn)股的下跌有點(diǎn)像驚弓之鳥(niǎo)。
  對(duì)于地產(chǎn)股來(lái)說(shuō),在本次跟隨大勢(shì)反彈前,已經(jīng)低迷相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間,地產(chǎn)板塊近期表現(xiàn)出色,主要還是超跌反彈的力量驅(qū)動(dòng),北京開(kāi)征地產(chǎn)稅的傳言一出,不管真假,直接刺激到持有地產(chǎn)股投資者的風(fēng)險(xiǎn)神經(jīng),在避險(xiǎn)動(dòng)機(jī)的驅(qū)使下,紛紛拋售地產(chǎn)股回避風(fēng)險(xiǎn),從而引發(fā)了昨日地產(chǎn)股的大跌。
  雖然后來(lái)官方澄清了傳言,但投資者因風(fēng)險(xiǎn)原因,并不愿意買回地產(chǎn)股,這是房地產(chǎn)股不買澄清賬的根本原因。
  有分析師表示,這次地產(chǎn)股回落,直接結(jié)果就是換了一批投資者在地產(chǎn)股上被套,這些資金顯然以中小散戶為主,故地產(chǎn)股在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)都要面對(duì)上方套牢盤(pán)的巨大壓力,預(yù)計(jì)地產(chǎn)股將會(huì)弱于大勢(shì)一段時(shí)間。
  重新盤(pán)點(diǎn)一下本輪反彈行情,真正的利好也就是新股發(fā)行暫停,其他因素都有點(diǎn)鏡花水月,支撐股市不斷走高的決定因素也只有人心思漲。但隨著年報(bào)公布時(shí)段的來(lái)臨,投資者必然要從追漲情緒中鎮(zhèn)靜下來(lái),重新衡量一下股票是否值這個(gè)價(jià)格。A股股價(jià)的漲幅,如果遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)上市公司利潤(rùn)的漲幅,必然是存在一些問(wèn)題的。
  未來(lái)其他板塊會(huì)不會(huì)出現(xiàn)潛在的利空傳言,利空傳言之下相關(guān)上市公司又能否經(jīng)受住拋盤(pán)的打壓,都是未知之?dāng)?shù)。看看前不久的塑化劑風(fēng)波,最后也算不了了之,但白酒股已經(jīng)沉淪;地產(chǎn)稅澄清之后,地產(chǎn)板塊也要逐漸消化套牢籌碼,失去雄風(fēng);稀土板塊在限產(chǎn)保價(jià)之后,業(yè)績(jī)大幅下滑,可一旦放棄限產(chǎn),業(yè)績(jī)回升之余,產(chǎn)品價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)下滑,勝負(fù)之?dāng)?shù)也很難說(shuō)。
  其他板塊或許還有很多本欄沒(méi)想到的潛在利空因素,臨近春節(jié)長(zhǎng)假,投資者也要重新思量一下。
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