近期，一些開(kāi)發(fā)商抓住高價(jià)地頻現(xiàn)、個(gè)別地方調(diào)控松懈、一線城市房?jī)r(jià)上漲的時(shí)機(jī)大做文章，加上某些有一定話語(yǔ)權(quán)的房地產(chǎn)大鱷和專家遙相呼應(yīng)大造輿論，似乎形成了未來(lái)特別是明年房?jī)r(jià)必然大漲的輿論氛圍。對(duì)這一現(xiàn)象，一些地方政府已經(jīng)敏銳地意識(shí)到了其危害性。北京市委書記郭金龍日前便指出：“要防止開(kāi)發(fā)商做局，用虛假信息把消費(fèi)者、地方政府套進(jìn)去，把北京套進(jìn)去。”“房?jī)r(jià)是能調(diào)控的，要用正確的方式�！�
應(yīng)該說(shuō)，在樓市各種聲音混雜的當(dāng)下，這份清醒彌足珍貴，也十分重要。因?yàn)槿绻螒{開(kāi)發(fā)商、個(gè)別媒體以及專家無(wú)限度地放大房?jī)r(jià)波動(dòng)的消息，用個(gè)別現(xiàn)象以偏概全，甚至散布虛假信息誘惑消費(fèi)者入市，那么將嚴(yán)重干擾市場(chǎng)預(yù)期，直接影響到樓市調(diào)控的成敗。樓市調(diào)控是民生、經(jīng)濟(jì)乃至政治任務(wù)，如果調(diào)控再次無(wú)果而終、房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈，那么結(jié)果之一就是地方政府被“套進(jìn)去”——失掉威信和公信力。因此，對(duì)于散布虛假信息的做局行為必須高度重視，并依據(jù)“新國(guó)八條”中的有關(guān)規(guī)定予以打擊。
還應(yīng)引起重視的另一個(gè)問(wèn)題是，開(kāi)發(fā)商做局的關(guān)鍵是有局可做、有空子可鉆，地方政府和相關(guān)管理部門也應(yīng)該思量：自己執(zhí)行樓市調(diào)控政策的態(tài)度是否足夠堅(jiān)決，執(zhí)行限購(gòu)政策是否認(rèn)真到位，對(duì)房?jī)r(jià)上漲的苗頭是否采取了及時(shí)、有針對(duì)性的措施，是否給開(kāi)發(fā)商做局提供了可乘之機(jī)。
大家都在預(yù)測(cè)明年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，眾說(shuō)紛紜中，似乎“看漲派”略占上風(fēng)。依筆者看，未來(lái)樓市調(diào)控和房?jī)r(jià)的走勢(shì)關(guān)鍵看政府調(diào)控的決心和力度。“房?jī)r(jià)是能調(diào)控的”——這句話不但表明了政府對(duì)樓市調(diào)控的決心，而且表明政府是有能力、有作為、有措施管住房?jī)r(jià)的。只要政府下決心調(diào)控房?jī)r(jià)、遏制房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)就一定能夠管得住。