樓市調(diào)控:還將繼續(xù)從嚴
2012-08-08   作者:杜宇  來源:國際金融報
 
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  國務(wù)院針對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實情況的專項督查漸落帷幕,對于未來調(diào)控走向,社會廣為關(guān)注。從各方面釋放的信息來看,繼續(xù)從嚴必將是今后樓市調(diào)控基調(diào)。
  事實上,細心的人會發(fā)現(xiàn),每到關(guān)鍵節(jié)點,中央政府總要明確樓市調(diào)控毫不動搖的決心。進入4月,一些銀行出現(xiàn)首套房貸款利率松動,市場認為調(diào)控可能放松。4月13日召開的國務(wù)院常務(wù)會議明確指出,堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。一個月后,5月23日召開的國務(wù)院常務(wù)會議,一方面釋放穩(wěn)增長的信號,同時也強調(diào)“穩(wěn)定和嚴格實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策”。
  當前,房地產(chǎn)市場基本面沒有發(fā)生根本變化,但是房價下行趨勢放緩卻是不爭的事實。特別是從5月份以來,樓市成交量回升,一些在售樓盤價格出現(xiàn)小幅抬升,二手房掛牌價格上升,個別城市恐慌性購房苗頭重現(xiàn),市場預(yù)期一定程度上發(fā)生轉(zhuǎn)變。受國內(nèi)經(jīng)濟形勢影響,一些地方試圖以“穩(wěn)增長”為名放松房地產(chǎn)市場調(diào)控的小動作不斷。凡此種種都表明,房地產(chǎn)市場調(diào)控面臨嚴峻挑戰(zhàn)。
  正是基于房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況和新變化,國務(wù)院從7月下旬開始派出8個督查組,對16個。ㄊ校┴瀼芈鋵崌鴦(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。這一舉措引人關(guān)注。從各方透出的信息表明,今后調(diào)控還將從嚴。
  從嚴,一方面意味著要嚴格落實已有的調(diào)控政策。以“限購”政策為例,這是本輪調(diào)控政策中的一柄利劍,但也是地方實際操作中容易打擦邊球的地方。從國務(wù)院督查組督查情況來看,有專家指出,未來有望進一步完善住房限購政策操作口徑,強化對政策執(zhí)行情況的督促檢查。
  從嚴,另一方面也不排除加大已有調(diào)控政策的力度。以“房產(chǎn)稅”為例,今年兩會時,財政部有關(guān)負責人就表示要進一步研究推進房產(chǎn)稅改革的方案,適當擴大房產(chǎn)稅試點范圍。特別是在住房信息系統(tǒng)建設(shè)不斷加快的背景下,房產(chǎn)稅試點擴容也成為業(yè)內(nèi)人士相對集中的政策猜想。還有專家表示,從房地產(chǎn)市場運行情況來看,個別未“限購”城市房價上漲速度有些過快,未來或?qū)U大“限購”城市范圍。
  從嚴,也許意味著高懸的“問責”之槌有可能重重落下。事實上,近年來因為落實調(diào)控政策不到位,確有個別地方被約談,要求整改。但是與約談相比,公眾要求公開問責的呼聲更高。
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