樓市調(diào)控不能功虧一簣
2012-07-23   作者:天山  來源:人民日報
 
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  當前,經(jīng)濟面臨下行壓力、房價出現(xiàn)回漲苗頭。中央政府“決不能讓房價反彈”的及時表態(tài),明確傳遞了這樣兩個信息:穩(wěn)房價,政策沒有任何松動;穩(wěn)增長,樓市并非唯一稻草。
  歷次樓市調(diào)控中,都有一個現(xiàn)象值得注意:一旦經(jīng)濟困難,一旦增速放緩,總有人高喊“快松綁樓市救經(jīng)濟。 北据喺{(diào)控也不例外,這樣的聲音一直沒有消停過。
  對此,我們要說的是,靠樓市救經(jīng)濟,雖或立竿見影,卻非治本之策。放眼世界,倚重房地產(chǎn)、步子邁得實、發(fā)展走得遠者,幾無先例。對中國而言,保持一定經(jīng)濟增速,最終要靠轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu),最終要靠新興工業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)。
  當然,房地產(chǎn)業(yè)尤其是商品住宅,既有保障民生的屬性,也有拉動經(jīng)濟的作用,這點毋庸置疑。那么,二者之間一旦“沖突”,如何取舍?本輪調(diào)控之初,曾有激烈爭論。最終,中央選擇了調(diào)控樓市、穩(wěn)定房價。
  道理其實很簡單。
  調(diào)樓市、穩(wěn)房價,與穩(wěn)增長并不矛盾。樓市調(diào)控,“調(diào)”字當頭。通過穩(wěn)房價、擠泡沫,有利于凈化市場環(huán)境,有利于穩(wěn)定行業(yè)發(fā)展,有利于降低經(jīng)濟風險。這一點,已為本輪調(diào)控的實效所證明:投機炒作的行業(yè)亂象明顯減少,穩(wěn)扎穩(wěn)打的行業(yè)龍頭業(yè)績不俗。
  調(diào)樓市、穩(wěn)房價,與保民生息息相關。隨著城鎮(zhèn)化提速,住房消費支出龐大,與教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等相比,其社會保障覆蓋面較低。穩(wěn)房價,是住房領域的重要民生訴求。勞動者月薪區(qū)區(qū)數(shù)千元,房款動輒數(shù)百萬元,這種情況,從百姓到政府,誰能不著急?
  本輪樓市調(diào)控,歷經(jīng)數(shù)年時間,上下齊心同欲,政策密集給力,房價不再瘋漲,調(diào)控效果初顯,成績來之不易。眼下,不少地方交易回暖,房價出現(xiàn)回漲苗頭,調(diào)控仍處關鍵時期,調(diào)控任務依然艱巨。
  此時此刻,如果放松調(diào)控,任由房價反彈,幾年的努力將毀于一旦,百姓的期待將化作泡影,政府的信譽更將大打折扣。
  堅持調(diào)控樓市,堅持穩(wěn)定房價,是經(jīng)濟問題、民生問題,更是政治問題,來不得半點動搖。

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