“保障房”不該是低質量的代名詞
2011-04-26   作者:胡印斌  來源:中國青年報
 
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  包頭最大棚戶區(qū)改造項目民馨家園曝出嚴重質量問題,目前500多戶入住居民中,已發(fā)現(xiàn)500多戶遭遇了墻皮酥脆、鼓包脫落的問題。施工方認為,出現(xiàn)問題一是由于使用“砂漿王”不當,二是因為房屋竣工后缺少保養(yǎng)。包頭市政府有關負責人表示,將嚴肅查處責任單位和責任人,并將對全市所有保障性住房進行工程質量大檢查。(《中國青年報》4月24日)
  曝出質量問題的民馨家園,原本是包頭市和神華集團為改善當?shù)刈畲蟮氖张飸魠^(qū)居民居住條件實施的一項民生工程。小區(qū)名稱“民馨家園”的由來,想必也是這個意思。然而,就是這樣一個承載著沉甸甸民眾期望的民心工程,卻成了百姓的鬧心工程。不知道政府和承包商在面對那些“激動得好幾天沒睡好覺”的礦工時,情何以堪!“民心房”成“鬧心房”,到底是誰之過?現(xiàn)在,問題發(fā)生了,相關各方都在積極表態(tài),什么抓緊維修,全面排查,舉一反三,嚴肅查處……云云,讓人費解的是,早前干什么去了?
  既是利國利民,棚戶區(qū)改造項目就應該在質量上一定要有起碼的保障。這里所說的“保障質量”,也不能僅僅停留在向社會的宣傳上和向上級的匯報中。而是應該嚴格履行建筑施工的各項規(guī)定、規(guī)范,保證建筑材料的質量,施工過程中的檢查要到位,監(jiān)理更要到位,總之,各個相關環(huán)節(jié)都應該有明確的責任。絕不能因為是政府惠民性質的保障性住房,就隨意降低標準,甚至公然弄虛作假,愚弄百姓。
  包頭市目前出現(xiàn)質量問題的棚戶區(qū)項目,明眼人憑肉眼就可以看明白的墻皮脫落、水泥酥脆問題,為什么能夠安然完成施工?有關部門在建設過程中到底有沒有到現(xiàn)場檢查過?工程完工之后,又是哪個部門驗收合格的?這些問題其實并不是特別難查清楚的。眼下,施工方將問題歸咎于“砂漿王”工藝以及當?shù)氐奶鞖夂,未免避重就輕,荒唐到了失去常識的地步。正如當?shù)匕傩召|問的那樣,這樣的房子簡單修修補補以后,誰敢再住?
  此外,保障房總是會出現(xiàn)一些這樣那樣的問題,也與這里面存在的博弈難題有關系。與商品房的業(yè)主主要來自市場不同,保障房是政府委托開發(fā)商建設的,保障房建設方主要向政府負責,而住戶的博弈能力幾乎可以忽略不計。也就是說,保障房的建設方只要在政府方面獲得了認可,即基本上可以不用面對成千上萬的住戶,這也是承建商何以有恃無恐、各地保障房屢屢出現(xiàn)問題的根源所在。
  因此,盡管所服務人群確實不是所謂的高尚人士,但是保障房絕不能成為質量低劣、施工馬虎、隨意糊弄的代名詞,更不應該是承包商可以提供劣等服務甚至是偷工減料的借口。住房問題,百年大計,推己及人,容不得半點馬虎。
  目前,保障性住房越來越成為中國房地產(chǎn)建設的重要方向,今年全國就要完成1000萬套保障性住房。在保障房的建設上,政府只是停留在加大投入上還不夠,還應該制定切實有效的監(jiān)管辦法,確保保障性住房的質量。不然,很有可能因為質量的失控,使得這一民心政策大打折扣。
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