公租房該優(yōu)先誰
2011-03-17   作者:一寒(作家)  來源:新京報(bào)
 
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  日前,為吸引人才,北京向部分公司員工分租公租房,一家獲得了29套公租房的公司領(lǐng)導(dǎo)表示,“這樣便利、舒適的居住條件,公司不少高管都想住過來,但不符合承租條件”。(3月16日《北京日?qǐng)?bào)》)
  讓高管也動(dòng)心,公租房的優(yōu)質(zhì)程度由此可見一斑,正因?yàn)榇,大家更關(guān)心哪些人率先獲得了目前還是稀缺資源的公租房承租權(quán)。按照《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》規(guī)定,公租房的政策核心是“滿足部分中低收入住房困難家庭住房需求”。但從媒體報(bào)道的信息看,拿到公租房鑰匙的公司員工“兩口子月收入一萬多元”。
  北京統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字顯示,2010年北京城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入為29073元,北京農(nóng)村居民的人均純收入是13262元,而按照上述承租公租房的員工說法,夫妻年收入一分為二的話,人平均可支配收入在6萬元以上。
  根據(jù)北京市相關(guān)政策,2人申請(qǐng)經(jīng)適房的,要求申請(qǐng)人取得北京市城鎮(zhèn)戶口滿3年,家庭年收入3.63萬及以下,資產(chǎn)27萬及以下,人均住房使用面積10平及以下。申請(qǐng)限價(jià)房的,3人及以下家庭申請(qǐng)的,要求家庭年收入8.8萬及以下,資產(chǎn)57萬及以下,人均住房使用面積15平及以下。
  由此來看,新聞中提到的這對(duì)夫婦,年收入已超過12萬元,可能并不符合購買經(jīng)適房、限價(jià)房的條件,因而也不符合分租公租房的條件。因?yàn)榘凑铡掇k法》的規(guī)定,目前公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象是本市中低收入住房困難家庭,具體包括已通過廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房資格審核尚在輪候的家庭,以及其他住房困難家庭。
  那么,公租房該優(yōu)先誰?
  的確,城市建設(shè)離不開人才,給人才一些特殊照顧可以理解,照顧的渠道和方式也有很多,比如減稅、給予生活補(bǔ)貼、提供培訓(xùn)機(jī)會(huì)等。但在敏感的公租房問題上,還是要慎之又慎。白領(lǐng)是人才,藍(lán)領(lǐng)算不算人才?在體力勞動(dòng)者開始稀缺的城市,沒有他們,城市一樣難以運(yùn)轉(zhuǎn),而重點(diǎn)優(yōu)先考慮中低收入群體的公租房需求,是化解住房焦慮的重中之重。
  關(guān)于誰有權(quán)分租公租房,《辦法》已有詳細(xì)規(guī)定,直白的解讀就是:誰的收入更低,住房需求更急切,家庭狀況更符合《辦法》列舉的承租條件,誰就有資格獲得優(yōu)先權(quán)。期待公租房分配辦法能更加具體、明確。
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