地方政府不僅在保障房建設(shè)上動力不足，在落實房地產(chǎn)調(diào)控政策的其他種種方面都缺乏動力。解決了地方政府的“動力問題”，就打開了房地產(chǎn)調(diào)控的死結(jié)。
據(jù)《時代周報》報道，日前，住建部向各地發(fā)出《關(guān)于報送城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)的通知》(以下簡稱《通知》)�！锻ㄖ访鞔_提出，2011年計劃建設(shè)保障性安居工程任務(wù)上調(diào)至1000萬套。較之2010年中央政府確定的580萬套保障性住房的建設(shè)規(guī)劃，2011年版的規(guī)劃總量，已近翻番。
可是，計劃還是給不少地方出了道難題。
據(jù)《羊城晚報》報道，在2011年全國要建設(shè)的1000萬套保障性住房中，廣東分到了約44.7萬套。廣東省住建廳住房保障處副處長陳必暖表示，“這個數(shù)還要繼續(xù)協(xié)商，如果一年建這么多，土地壓力、財政壓力恐怕承受不住。”
此外，西部省份的一些城市在完成保障性住房方面可能面臨困難。而對于那些中小城市來說，無論是保證30%的資本金還是通過投融資平臺獲取另外70%的資金均不是件容易的事情。
