放心吧,明年不會(huì)征收房產(chǎn)稅了!
2010-12-13   作者:盛大林  來(lái)源:搜狐博客
 
【字號(hào)

 
  盛大林

  今年兩輪的“史上最嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控,也未能按住房?jī)r(jià)的牛頭,于是很多人把抑制房?jī)r(jià)的希望寄托到了房產(chǎn)稅的身上。最近一段時(shí)間,關(guān)于房產(chǎn)稅的新聞不斷。有專家認(rèn)為,明年年初就可能開始征收房產(chǎn)稅。更有報(bào)道稱,上海市已經(jīng)被列入房產(chǎn)稅的首批試點(diǎn)城市名單,重慶也聲稱已經(jīng)作好了試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備……房產(chǎn)稅簡(jiǎn)直呼之欲出了!
  那么,明年會(huì)不會(huì)開征房產(chǎn)稅(準(zhǔn)確地說(shuō),是擴(kuò)大房產(chǎn)稅的征收范圍,因?yàn)榉慨a(chǎn)稅早就存在了)?10日到12日剛剛舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議肯定會(huì)給出相關(guān)的說(shuō)法——日前曾有報(bào)道稱,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議“有望確定房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案,上海、重慶將被列入首批試點(diǎn)!
  據(jù)新華社12月12日電,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出了明年經(jīng)濟(jì)工作的主要任務(wù)。關(guān)于財(cái)稅改革的部分是這么說(shuō)的:“要積極推進(jìn)財(cái)稅、金融、投資體制和資源環(huán)境等領(lǐng)域改革,加快建立和完善縣級(jí)基本財(cái)力保障機(jī)制,逐步完善個(gè)人所得稅制度,研究推進(jìn)在一些生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)領(lǐng)域擴(kuò)大增值稅征收范圍改革試點(diǎn),進(jìn)一步推進(jìn)資源稅改革!眰(gè)人所得稅、增值稅和資源稅,只字未提房產(chǎn)稅,更沒(méi)有見到什么房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案!
  無(wú)論是對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的影響,還是公眾的關(guān)注度,房產(chǎn)稅都不亞于個(gè)稅等3個(gè)稅種。如果明年開征房產(chǎn)稅,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議不可能不作出安排。不提房產(chǎn)稅,只能說(shuō)明:至少明年不會(huì)開征房產(chǎn)稅了!
  似已箭在弦上的房產(chǎn)稅為什么又“擱淺”了?我認(rèn)為可能主要源于兩個(gè)方面的原因——
  一,理論上有爭(zhēng)議。雖然權(quán)威部門一再聲稱,征收房產(chǎn)稅是為了完善稅制,但公眾包括很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家總是把它與樓市調(diào)控聯(lián)系起來(lái)。很多人支持開征房產(chǎn)稅,也正是因?yàn)樗麄冋J(rèn)為房產(chǎn)稅是抑制房?jī)r(jià)的“殺手锏”。但也有很多專家認(rèn)為,房產(chǎn)稅開征會(huì)使房?jī)r(jià)微量下跌,但從中長(zhǎng)期來(lái)看,開征房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響有限。同時(shí),政府在收取土地出讓金的同時(shí)征收房產(chǎn)稅,也有“重復(fù)收費(fèi)”之嫌。此外,中國(guó)的稅負(fù)過(guò)重也一直廣受詬病,近年來(lái)關(guān)于減稅的呼聲一浪高過(guò)一浪。稅收從來(lái)都是開征容易取消難,所以必須慎之又慎。
  二,操作中有難度。房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為稅基,以房屋為征收對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)所有者與其持有階段征收的稅種,房屋合理估值和厘清產(chǎn)權(quán)歸屬是房產(chǎn)稅的征收基礎(chǔ),而現(xiàn)時(shí)情況卻是征稅基礎(chǔ)殘缺不全。比如,房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清冊(cè)欠缺,無(wú)法準(zhǔn)確掌控房屋權(quán)屬;稅基評(píng)估機(jī)制和稅率制定規(guī)則亟待厘定,目前連足夠的房產(chǎn)評(píng)估人員都沒(méi)有。任志強(qiáng)就算了一筆賬:“上,F(xiàn)有的評(píng)估師要把上海的房子評(píng)估一次,他們可能也需花上20多年!”
  仔細(xì)想想上述種種原因,房產(chǎn)稅暫時(shí)不征收一點(diǎn)都不奇怪。實(shí)際上,早在年中的時(shí)候就有專家表示“3年內(nèi)不會(huì)開征房產(chǎn)稅”。

  凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 住建部官員 房產(chǎn)稅難解樓市困境 2010-12-13
· 重慶擬對(duì)高檔住房征收房產(chǎn)稅 2010-12-13
· 經(jīng)濟(jì)工作會(huì)閉幕 難覓房產(chǎn)稅字眼 2010-12-13
· 經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議難覓房產(chǎn)稅字眼 2010-12-13
· 普遍開征房產(chǎn)稅理由難成立 2010-12-13
 
頻道精選:
·[財(cái)智]天價(jià)奇石開價(jià)過(guò)億元 誰(shuí)是價(jià)格推手?·[財(cái)智]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
·[思想]"兩個(gè)同步"概括"十二五"分配改革要義·[思想]陳思進(jìn):一輩子租房又何妨
·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號(hào)
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)