零資產(chǎn)零收入如何買得起經(jīng)適房
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2010-11-03 作者:二木(編輯) 來源:新京報(bào)
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73名經(jīng)適房申購(gòu)者中有19人的家庭總資產(chǎn)凈值為零,其中4人的家庭年收入為零,零資產(chǎn)零收入者如何購(gòu)房?近日,東城區(qū)住房保障辦公室(以下簡(jiǎn)稱住保辦)發(fā)布的該區(qū)經(jīng)適房申購(gòu)資格公示名單,引發(fā)網(wǎng)友質(zhì)疑。東城區(qū)住保辦回應(yīng),零資產(chǎn)、零收入者符合規(guī)定可申請(qǐng)購(gòu)房資格。 零資產(chǎn)零收入,確實(shí)有點(diǎn)兒不可思議,難道沒有一分錢的收入、一分錢的資產(chǎn)?網(wǎng)友的質(zhì)疑很有道理,“資產(chǎn)”往往以銀行存款進(jìn)行核查,如果錢不存銀行,誰(shuí)也查不出來。對(duì)收入的審核,主要依靠居民個(gè)人誠(chéng)信及單位的工資證明,在誠(chéng)信失范的現(xiàn)實(shí)下,這也不太靠譜。收入和財(cái)產(chǎn)信息往往屬個(gè)人隱私,即使公示,熟人也難發(fā)現(xiàn)造假。所以,資格審核需要有更透明、更嚴(yán)厲也更方便社會(huì)監(jiān)督的制度安排。 更讓人詫異的是,零資產(chǎn)零收入竟能申請(qǐng)經(jīng)適房。住保辦解釋說:目前經(jīng)適房申購(gòu)資格在收入上只規(guī)定了上限,沒有下限,零收入零資產(chǎn)均可申購(gòu)經(jīng)適房,包括低保戶。只有上限而沒有下限,這種說法有待商榷,因其可能并不符合經(jīng)適房政策的制度初衷。 如果沒有收入、沒有資產(chǎn),那就只能完全靠借錢買房,連從銀行貸款都很難。即使把房子買下來了,還月供,還欠債,為了這套房,家庭也將陷入更加貧困的境地。因此,就常識(shí)而論,零資產(chǎn)零收入而能購(gòu)買經(jīng)適房,這是不太可能的,所以需要仔細(xì)審核。 此外,保障房并不是只有經(jīng)適房,而是還有其他多種層次的保障,比如廉租房。事實(shí)上,從廉租房、經(jīng)適房到限價(jià)房,這是保障房的幾個(gè)層次。不同的層次有不同的對(duì)象,假如居民真的收入極低,那么,政府就應(yīng)引導(dǎo)或者主動(dòng)幫他們申請(qǐng)廉租房,而不是讓其承受巨大的壓力,借錢購(gòu)買經(jīng)適房。 需要說明的是,只租得起廉租房的去申購(gòu)經(jīng)適房,既打亂了保障房資源分配的次序,也會(huì)引發(fā)不少社會(huì)問題,比如很高的經(jīng)適房棄購(gòu)比例、經(jīng)適房指標(biāo)的倒賣等。這種現(xiàn)象不止一次出現(xiàn)在北京、上海、廣州等大城市,為什么不分析其深層次的原因呢?
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