|
2010-09-17 作者:劉先云 來源:人民日?qǐng)?bào)
|
|
|
上市公司扎堆樓市,耐人尋味。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),滬深兩市一千多家上市企業(yè)中,除130余家房地產(chǎn)企業(yè)外,近幾年來至少有兩成企業(yè)新涉足房地產(chǎn)。 眾多主業(yè)與房地產(chǎn)毫無關(guān)聯(lián)的上市公司紛紛涉足樓市,根本原因是逐利。而近兩年逐利樓市“蔚然成風(fēng)”,有其特別的背景:2008年國際金融危機(jī)爆發(fā)之后,外貿(mào)形勢(shì)突然逆轉(zhuǎn),殃及眾多外貿(mào)企業(yè)和眾多實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。上市公司出于業(yè)績考量,轉(zhuǎn)戰(zhàn)受金融危機(jī)影響較小、而且一向回報(bào)率較高的房地產(chǎn)領(lǐng)域。 個(gè)體的選擇一旦成為眾人效仿的熱潮,就容易導(dǎo)致危害整體的“羊群效應(yīng)”。上市企業(yè)出于個(gè)體逐利目的,競相進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè),可能影響整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行,而且最終也可能傷及自身。上市企業(yè)是各個(gè)行業(yè)的龍頭企業(yè),占據(jù)著大量的社會(huì)資金和資源。非房地產(chǎn)主業(yè)的上市公司紛紛進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè),使得原本流向制造業(yè)、服務(wù)業(yè)的可支配資金、資源被大量分流,“不務(wù)正業(yè)”勢(shì)必造成上市企業(yè)主業(yè)不精。 從今年上半年上市公司的年報(bào)看,不少非房地產(chǎn)為主業(yè)的上市企業(yè),其大部分盈利不再來源于主業(yè),而是房地產(chǎn)和金融業(yè)務(wù)。從短期看,資金流向房地產(chǎn)可以改善公司的盈利狀態(tài),但從長遠(yuǎn)看,這誘導(dǎo)企業(yè)把精力和資金進(jìn)一步投向房地產(chǎn),導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步失衡,實(shí)業(yè)逐步萎縮。而且房價(jià)一旦形成泡沫之后,誘發(fā)金融危機(jī)可能性大大增加。 我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展過度依賴投資、出口的局面一直未能完全改變,消費(fèi)長期是“短板”。眾多上市公司憑借其雄厚的資金實(shí)力和快速的融資能力競相進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè),表面上增加了樓市的供給,實(shí)際上推高了地價(jià)和房價(jià)。而居高不下的房價(jià),不斷地吞噬公眾在其他領(lǐng)域的消費(fèi)能力,導(dǎo)致宏觀層面啟動(dòng)內(nèi)需的種種政策變形、落空。 世上沒有不散的宴席,樓市也不可能有永遠(yuǎn)的高利潤。對(duì)此,企業(yè)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)有清醒的認(rèn)識(shí)。 政府必須發(fā)揮宏觀調(diào)控的職能。眼下,房地產(chǎn)調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期,地方政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控的政策,加大政策落實(shí)力度,降低企業(yè)不合理的投資預(yù)期,推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格回歸合理區(qū)間。從長遠(yuǎn)看,政府還需要進(jìn)一步降低部分行業(yè)的準(zhǔn)入門檻,創(chuàng)造公平競爭、平等準(zhǔn)入的市場(chǎng)環(huán)境,為上市公司提供更多的投資獲利渠道?峙挛ㄓ腥绱,才能對(duì)上市公司投資樓市熱潮釜底抽薪。
|
【字號(hào)
大
中
小】 |
|
凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。 |
|
|
|