地王歸來 上海樓面價(jià)再創(chuàng)新高
2010-09-09   作者:  來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
 

    地王再現(xiàn),或許可以如許多人期待的,刺激管理層加強(qiáng)調(diào)控,甚至出臺(tái)更嚴(yán)厲的措施。但即便所謂的“二次調(diào)控”出現(xiàn)了,可以熄滅開發(fā)商爭(zhēng)當(dāng)?shù)赝醯臒崆閱幔?/STRONG>

    據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》報(bào)道,9月8日下午5點(diǎn),上海浦東黃浦江沿岸的E18地塊(9-3)地塊,在香港地產(chǎn)大鱷九龍倉、新鴻基和央企中糧、中建四家競(jìng)爭(zhēng)中,終于創(chuàng)下國內(nèi)住宅樓面價(jià)的新高——35490元/平方米,九龍倉以48.28億代價(jià)競(jìng)得地王。
    而這個(gè)最終價(jià)格,在多數(shù)業(yè)內(nèi)人士看來是“便宜的”。此前業(yè)內(nèi)的預(yù)測(cè)認(rèn)為4~4.5萬/平方米的樓板價(jià)是相對(duì)合理區(qū)間,激進(jìn)的甚至看到5萬/平方米以上。而各地土地市場(chǎng),早已普遍升溫,僅在9月初的短短2天內(nèi),上海、廣州和武漢三市就接連拍出新地王,更多的區(qū)域地王也頻頻出現(xiàn)。
    戴維斯(上海)物業(yè)顧問有限公司董事長(zhǎng)劉德?lián)P直言,不管是調(diào)控部門還是市場(chǎng)各方,量升價(jià)跌才是理性狀態(tài)下各方都能接受的樓市“和諧”狀態(tài),現(xiàn)在的問題是,這種狀態(tài)受到太多沖擊!耙坏┻@種狀態(tài)被打破,離新一輪的調(diào)控就不遠(yuǎn)了!

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